6 nga mga aspeto nga gikonsidera sa Integration Registry - Cadastre

Ang paghimo sa Cadastre ug ang Real Estate Registry nga magkauban sa pagkakaron usa sa labing makapaikag nga mga hagit sa proseso sa modernisasyon sa mga sistema sa katungod sa kabtangan.

Kasagaran managsama ang problema, bisan kung molapas sa among konteksto sa Hispanic. Sa usa ka bahin, ang ideyalismo sa pagtuo nga kini dali ra kaayo, dayon ang pagkawalay paglaum sa mga istruktura nga institusyonal nga quaternary. Sa katapusan, ang tawo nga napildi mao ang lungsuranon, nga ang tanan nga gusto niya aron ang iyang transaksyon mahimo’g madali ug luwas nga matuman. Ang tinuud mao nga wala’y magic nga resipe alang niini, tungod kay bisan kini us aka butang sa sentido kumon, gipakita sa aton sa praktis nga kini ang labing dyutay nga sentido kumon sa mga moapil sa kadena sa proseso sa transaksyon.

Ang mga tawo kulang sa panumduman pagkahuman sa usa ka butones nga napakyas, ug kini usa ka makaluluoy nga ang himaya sa kalampusan nag-okupar sa mga magbabalak kaysa mga sistematiko nga maihap uban ang istilo, nga walay garbo apan ingon usa ka yano nga kultura sa demokratisasyon sa kahibalo. Siguro, ang uban nakagbuhat niini nga adunay labi ka gamay nga mga sayup, apan dinhi nako gihulagway ang pipila nga mga punoan nga aspeto kung giunsa namon kini gibuhat sa usa ka nasud sa Central American, nga adunay pipila nga nagpasabut sa mga pagdeklara sa Cadastre 2014, diin migawas ang sukaranan sa ISO 19152.

1. Ang gipasabut ug pagtukod sa Sistema vertebral.

Ang merito sa sistema dili na katingad-an, tungod kay nagpuyo kita sa usa ka panahon sa pag-uswag sa teknolohiya ug pag-usab sa sulud sa klaro. Siyempre wala lang kita naghisgot bahin sa himan, apan ang kompleto nga palibot nga kauban ang kahulugan sa negosyo, mga may kalabotan nga artista, ligal nga suporta, pagmodelo sa mga teknikal nga pamaagi, pagbayaw sa mga proseso, pagpayano sa mga adunay kalabotan sa pagdumala. teritoryo ug siklo sa kinabuhi sa gamit sa teknolohiya.

Kung wala’y tama nga kahulugan sa modelo sa negosyo, hapit bisan unsang sistema napakyas. Tungod kay ang himan mao ra ang paagi.

Sa among pagtuon sa kaso, ang pagdagayday gipahigayon sa mosunod nga paagi, nga nagpatin-aw nga dili kini mga sunod-sunod nga mga lakang apan halos pareho, nga kasagaran ginatuman sulod sa duha ka tuig:

Gibuhat ang usa ka plataporma nga andam na alang sa mga Registries, parehong yuta ug Cadastre, nga nakita nga usa pa ka rehistro. Kini ang Unified System of Records (SURE), nga human sa 11 nga mga tuig, nagpadayon sa pag-operate, pagkahuman sa upat nga pagbalhin sa gobyerno -naglakip sa usa ka coup d'état-, pagtuyok sa mga kwalipikado nga tawhanong kahinguhaan, dili tinuud nga paghukum ug tanan nga naanad sa mga nag-uswag nga nasud. Gisulayan kini sa usa ka Registry Circumscription nga adunay gidak-on nga 160,000 nga mga parsela, sa pagkakaron nagpadagan kini sa 16 sa 24 nga mga distrito ug ang punoan nga hinungdan kung ngano nga wala kini matangtang sa usa ka kapritso sa politika tungod kay kini mao ang gigamit nga galamiton sa mga mogamit sa Registry ug Cadastre -sukad kini gibuhat-.

Sa pagdesinyo niini nga Sistema, ang mga proseso sa Registry ug Kadastre gipatubo sa unang higayon, ug sa walay pagduha-duha nga pamaagi, nga mahimong mahitabo sa bag-ong balaod.

Ang modelo sa domain alang sa Cadastre mao ang Core Model Cadastre Domain CCDM, nga kaniadtong 2003 usa ra ka abstract pagkahuman sa Cadastre 2014 nga literal nga usa ka balak. Tingali kini ang usa sa mga hinungdan ngano nga ang Sistema nakakuha mga pasidungog ug usa ka kaayo nga pinalabi nga opinyon sa usa ka FIG Workshop sa Czechoslovakia.

Ang nahauna nga graph nagpakita sa pagkomparar sa Folio Real sa Unified System of Registries, uban ang paglakip sa Mga transaksyon nga kini usa ka kahuyang nga wala gimodelo sa ISO 19152. Sa panahon niini wala kini mga ngalan, sanglit ang CCDM usa ra ka sugyot; apan ang lohika. Ang CCDM karon mao ang ISO 19152, nga nailhan ingon nga LADM.

Bisan kung ang kagamitan sa teknolohiya mao ang labi ka makita kung nagpakita sa mga sangputanan, kini nagkinahanglan usa ka pagtuki ug sistematismo sa mga adunay na nga proseso nga adunay kaugalingon nga kaagi. Komplikado, tungod kay ang aplikasyon sa mga pamaagi managlahi sa usa ka tigrehistro sa usa pa; tungod usab kung bahin sa automation, kung unsa ang dili molihok sa papel dili molihok sa usa ka mekanikal nga sistema. Ug sa wala’y pagpaubus, nga sa pila ka mga konteksto, labi nga mahimo’g usa ka diktador kaysa usa ka konsiliador; ang uban nag-ingon nga sila literal nga napugos sa pagbalhin gamit ang usa ka baterya nga pagbalhin nga dili dali matunaw.

Gikinahanglan usab nga maghimo usa ka daghang bulohaton nga pambatasan diin labi kadali ang paghimo usa ka bag-ong balaod kaysa pagreporma sa naa na. Ang Registry nagsalig sa Korte Suprema sa Hustisya, ang Cadastre sa usa ka Sekretaryo sa Kapangulohan ug ang National Geographic Institute sa usa ka Sekretariat sa Mga Buhat sa Publiko. Gikinahanglan nga maghimo bag-ong mga mekanismo alang sa regularisasyon, aron makahimo usa ka yano nga panig-ingnan, pagkuha sa mga lugar sa kasyudaran diin adunay panagsumpaki sa mga antecedents ug diin ang mga tawo nagbayad sa lainlaing mga tag-iya. Gitugotan sa balaod ang pagkuha sa ngalan sa estado, aron makahimo usa ka pagsalig diin ang mga tawo nagpadayon sa pagbayad, nakadawat sa ilang titulo sa titulo ug ang mga nauna nga tag-iya nangadto sa husgado aron awayon ang ilang isyu. Kung masulbad na, ang salapi sa pagsalig mahisakop sa bisan kinsa nga nakadaug sa paghukum.

Bisan kung ang duha ka tuig wala nagbag-o aron buhaton ang tanan, sa pag-abot sa bag-ong gobyerno imposible nga makabalik. Ang mga gamit gigamit nga makina mao nga hapit imposible nga buhaton ang trabaho nga wala gigamit ang sistema.

2. Ang pagbag-o sa pamaagi sa pagparehistro Folio Personal sa Folio Real

Niini adunay mga tibuok nga mga basahon, mga pagkalibog ug mga pagbalibad depende sa kinsa panalipdi ang imong posisyon. Sa pagtuon sa kaso, ang teknik nga Folio Real adunay na sa balaod apan wala ipatuman ingon niana, busa ang punoan nga desisyon mao ang hinayhinay nga paghunong sa paggamit sa Folio Personal.

Ingon nga usa ka kinatibuk-ang kultura, ang kalainan tali sa duha ka mga pamaagi anaa sa paagi sa pag-file sa mga dokumento nga nagsuporta sa mga katungod sa pagpanag-iya. 

Ang Folio Personal nga teknik, gipadayon ang indeks sa mga naghupot, dili sa butang, aron ang nagpaila sa pagsulud masunud sa usa ka transaksyon. Bisan kung gipangutana kini pag-ayo, ang patrimonya nga napanunod sa among mga ginikanan gikan sa among mga apohan giutangan sa kini nga pamaagi ang ligal nga garantiya, dili tungod kay kini ang labing kaayo, apan tungod kay maayo nga gigamit sa mga tawo nga naanad sa paghimo og mga butang sa kahusay, kini maayo kaayo nga pagsunod sa mga lakang mga lohika sa presentasyon, anotasyon sa adlaw-adlaw nga kadaghan, pagpadaplin, pagkontrol sa pag-apud-apod, komprontasyon ug kwalipikasyon. Ang mga kalisud nga mitumaw gikan sa katinuud nga aron magtrabaho sa usa ka presentasyon kinahanglan nga magkonsulta sa kasayuran sa background sa ubang mga tomo, diin ang usa ka hataas nga gidaghanon sa adlaw-adlaw nga mga transaksyon ang naghimo sa oras sa pagtubag nga labi ka hinay; nga dili makalimtan nga ang balanse sa rehistro imposible nga makontrol ang mga kaso nga wala nagpasabut sa kinatibuk-ang indibidwal, ang pagkontrol sa homonyms nabuang ug ang mga kaso sama sa dili indibidwal nga urbanisasyon, mga pro-indivision ug komunidad nga mga kabtangan nga giokupar labi pa Public Faith. Kinahanglan usab nga giklaro nga ang Folio tinuud wala nagatuman sa labi ka moderno nga mga proseso; ang parehas nga wala magamit nga mga pamaagi nagdala sa managsama nga mga sayup. Pag-usab: kung dili kini molihok sa papel, dili kini molihok sa mekanikal nga sistema, kung wala kini molihok sa daang sistema, hapit dili kini molihok sa bag-o.

Ang Folio Real techniqueSa kasukwahi, gi-indeks niini ang mga kabtangan sa ilalum sa talagsaon nga mga plaka sa lisensya nga kung diin ang mga lien, tag-iya, pagpaayo, silingan, ug uban pang mga kinaiya sa pag-ila sa kabtangan Gihimo kini sa usa ka nakuha nga paagi, nga nagtumong sa mga folio, sukwahi sa Personal nga Folios diin ang dokumento gi-transcribe sama kaniadto ug ang tract giyam-usan. Sa sukaranan sa ISO 19152, ang kabtangan mao ang Administratibong Yunit (BA_unit), ug mahimong mapadagan sa Personal nga Folio o Tinuod nga Folio. Siyempre, ang usa ka kabtangan sa Folio Real hapit katumbas sa usa ka plot nga cadastre ug mapadali ang proseso sa pag-link.

3. Ang standardisasyon sa mga proseso sa Cadastre.

Ang yugto sa modernisasyon sa Cadastre dili kinahanglan nga makalipay, labi na tungod sa usa ka panagbangi nga mitunga taliwala sa mga teknisyan sa tigulang nga guwardiya nga adunay igong mapuslanon nga kahibalo sa mga bag-o nga nahibal-an bahin sa teknolohiya apan wala makahibalo sa daghang mga ligal nga sukaranan sa cadastre. Tama o sayup, nagpasadya kami sa mga bug ug labi ka taas ang bayad.

Ang usa ka problema sa Cadastre mao ang gilauman nga magpabilin nga usa ka espesyalista nga isla nga dali na kaayo nga karaan na ang panahon, tungod kay wala kini naapil sa proseso nga transaksyonal. Kinsa ang dili gusto nga ang pagtala sa rehistro sa yuta gitahud alang sa tanan nga mga baligya, pagbalhin, pagtasa, paggamit sa pagplano ug mga pamaagi sa sulud sa gambalay sa mga bag-ong katungdanan.

Gikinahanglan ang paghimo ug mga kausaban ug dokumento, tungod kay matinuoron daghang mga butang ang gisulti sa mga alien sa katigulangan apan wala kini dokumentado. Sigurado, kini mga aspeto nga nadaog sa daghang mga nasud, apan giingon ko lang sila nga magmatinuoron sa among pagtuon sa kaso, diin ang Cadastre usa pa ka komplikado nga hagit. Lakip sa mga aspeto nga labing nahinumduman nako:

Ang pagpataas sa padayon nga topology; sa mga laraw ug sa mga butang nga gigamit sa publiko sama sa kadalanan, suba, lagoon, ug uban pa. Ang nauna gihatagan usa ka cadastral key nga adunay kaugalingon nga cadastral file, ug ang propyedad sa publiko adunay usab usa ka cadastral key sa administratibong folio niini. Gikinahanglan kini, tungod kay ang mga pagsulud sa propiedad, ingon nga kini gipagawas, nanginahanglan sa hingpit nga pagkaanaa sa mga sulud nga lugar ug mga exit area; ingon man aron makontrol ang umaabot nga mga pagsulong sa narehistro nga publikong kabtangan.

2014 Cadastre: Ang 2014 Cadastre magpakita sa hingpit nga legal nga kahimtang sa teritoryo, lakip na ang pampublikong balaod ug pagdili.

Ang pagbulag sa datos pinaagi sa lehislatibong pagdalisay.  Ang mga mapa sa wala pa ang modernisasyon mga tinuud nga buhat sa arte, sa kini, dugang sa mga laraw, mga lugar nga adunay ligal nga kinaiyahan, mga lugar nga protektado, mga punto nga interes sa heyograpiya, mga sona sa peligro, ug uban pa. Gibulag kini ngadto sa independyenteng mga mapa, nga naghimo nga mga parsela nga mapa nga ingon usa ka yano, apan nagtinguha nga mapadali ang pag-digitize ug pag-automate sa mga topological nga proseso.

Nakamugna usab kini og pipila ka panagbangi, tungod kay ang Cadastre sama sa tiglalang sa tanan. Bisan kung kini hingpit nga dili makahimo sa paghimo sa mga tahas niini nga opisyal, diin ang mga responsableng institusyon naglungtad na sa sulod sa mga sanga niini. Ang paghiusa sa National Geographic Institute uban sa National Cadastre dili usab usa ka maalamon nga lakang, dili tungod kay dili kini mahimo, apan tungod kay ang palibot dili pa hinog sa pagkuha sa IGN sa usa ka papel isip kartograpiya nga regulatory body; niadtong mga adlawa ang konsepto sa IDE hilabihan ka abstract nga kini daw nagkuha sa mga kahanas gikan sa "dakong tiggama sa mapa".

2014 Cadastre: Ang manual Cadastre usa ka butang sa nangagi.

Kini nagbahin sa pagtaas sa mga pag-agos gikan sa mga update nga mga butang. Pinaagi sa pagsilhig sa mga laraw ug nitaas ang mga file, sa higayon nga kini gi-digitize, ang link sa file-map na-apply sa usa ka mekanikal nga paagi ug pagkahuman ang paghimo sa Geoparcela (Spatial_unit) + aplikasyon sa mga ligal ug pang-administratibo nga epekto (Restrictios + Responsibility + Rights) 

Ang grapiko labi ka piho alang sa daghang proseso. Wala’y labot niini ang pikas nga katapusan sa operasyon, bisan pa labi o kulang niini nga katingbanan ang lohika sa pagporma sa Folio Real nga adunay link niini sa mga Cadastre parcel.

Kung nahimo na ang link sa File-Map, gipaabot ang Public Hearing, pagkahuman ang file sa field gibalhin sa file nga cadastral aron ang bisan unsang pagbag-o mahimo pinaagi sa hangyo sa pagpadayon sa cadastral. Gibilin kini sa kondisyon nga mahimo’g ipadayon sa paghangyo sa interesado nga partido, ex officio o sa hangyo sa mga nagparehistro nga tiggamit (mga surbeyor o municipal technician). Karon, ang proseso adunay na pagsalig nga naporma, nga adunay mga base nga andam alang sa pagdelegar sa usa ka pribado nga operator nga dili lamang mag-operate sa Cadastre apan usab ang Registry ug ang pag-update sa System.

Ang 2014 nga Kadastre hatagan og pribilihiyo. Ang sektor sa publiko ug ang pribadong sector magtinabangay.

Ang forensic nga tsart, karon gipahiangay sa mga acronym sa LADM, nagpakita kon giunsa nga ang proseso giporma ilalum sa usa ka sistema nga pamaagi, aron ang unang mga lakang sila mga modelo lamang, apan mahimo kini nga automated ubos sa padayon nga operasyon nga pamaagi.

Kadistre 2014: Kadaphal kartography mahimong bahin sa nangagi. Dugay nang live modeling!

Ingon sa namatikdan na nimo, ako yano ug yano tungod sa mga limitasyon sa pasensya sa mga magbasa sa Internet. Apan daghan sa mga butang nga among gibuhat nga sayup. Ang Ironic, apan usa sa mga aspeto nga wala nahabilin mao ang isyu sa buhis, nga naghunahuna bahin sa pagbulag nga magbabalaod, nga giuna ang sobra sa ligal. Bisan kung ang katakus sa pagdumala sa mga butang sa buhis nagpabilin sa mga kamot sa wala, gipadayon namon kini sa mga lungsod gikan sa ilang balaod, aron malikayan nga pagtuis ang mga pamaagi nga gi-modelo na sa Cadastre. Hinuon, gipangulohan niini ang mga sistema sa munisipyo sa pagtukod sa ilang kaugalingon nga mga modyul nga cadastre, nga hangtod karon lisud nga makig-uli. 

Ang pag-antus sa dili pag-apil sa fiscal sakit gihapon sa ekonomiya; sukaranan nga prinsipyo sa pagpadayon sa teknolohiya: Kung dili ka makakwarta, mamatay ka. Karon nga gibalhin kini sa usa ka Operator, gipakita sa yano nga istatistika sa adlaw-adlaw nga konsulta nga mahimo kini magsugod sa pagmugna labi pa kadaghan nga salapi kaniadto, apan labing menos ang pag-uyon sa gipangayo nakuha.

Ang Link Property Registry uban sa Cadastre mao ang labing sayon ​​nga lakang sa himoa kini nga malungtaron... sigurado, kung kini sayon. Apan mas maayo kini kaysa gusto nimo nga kini mapadayon sa imong kaugalingon.

Ang 2014 Cadastre mobawi sa mga gasto.

4. Ang link sa Pagrehistro sa Rehistro - Cadastral Parcel.

Ang proseso sa paghimo sama sa usa ka maquila, ang pagdumala sa regulasyon yano ra:

Pagtan-aw, paghinlo ug pag-index sa mga tomes, aron makuha ang digital nga libro ingon usa ka produkto, nga adunay implicit tract sa mekanisasyon ug sa ingon likayan ang pagpadayon sa paghimo og mga libro. Gawas sa Mga Gahum sa Abugado / Mga Sentensya ug uban pang mga butang nga nagpadayon sa pag-operate sa Personal nga Folio.

Gikuha gikan sa mga aktibong lingkoranan ug paglalang sa mga plaka sa lisensya. Uban niini, adunay usa ka matang sa "digital folio o tinuod nga folio sa pagporma", nga sa iyang kaugalingon usa ka tinuod nga folio (tungod sa gigamit nga teknik), apan sumala sa partikular nga mga pangandoy sa balaod sa Honduras, ug ang kalig-on sa sistema, ang usa ka Folio Real kinahanglan nga nalambigit sa Cadastre.

Sa bahin sa Cadastre, ang daghang survey nga gidala sa gabinete nga giimprinta nga mga mapa nga adunay paghubad sa litrato o total nga mga file sa estasyon ug mga file sa uma. Sa opisina, ang mga geoparcel gi-digitize, na-link ug gihimo gamit ang mga gamit nga mekanikal sa kana nga oras sa VBA alang sa Microstation Geographics. Gipakita sa graph ang usa ka ulahi nga lakang nga sa tinuud usa ra ka ebolusyon sa teknolohiya tungod kay kaniadtong 2003 ang spatial cartridge wala ipatuman, apan ang mga mapa na-link sa ilang centroid ilalom sa arc-node scheme, bisan pa ang tibuuk nga proseso sa pag-update transactional. . Pagkahuman, gibalhin kini sa spatial database ug pagdumala sa desktop nga adunay Bentley Map. Karon sa pag-uswag usa ka plugin alang sa Qgis.

2014 Cadastre: Ang pagbulag tali sa mga mapa ug mga rekord wagtangon.

Sa higayon nga ang mga input nga BA_Unit (Pagrehistro sa Tinuod nga Folio) ug Spatial_Unit adunay na, usa pa nga proseso sa maquila ang nagbuhat sa pag-link. Gihimo nila ang usa ka pagsusi gikan sa cadastral file, diin nitaas ang pakisayran sa Personal nga Folio, gitandi nila ang mga aspeto sa lokasyon, tag-iya, lugar, antecedent ug uban pang mga tanum aron mahimo ang link.

Ang mosunud nga imahe nagpakita sa ligal nga katinuud nga nalambigit sa pisikal nga katinuud. Bisan kung kini usa ka pananglitan sa usa ka urbanized area, ang proseso dili ingon ka yano sa daghang mga hinungdan. Sa labing kaayo nga mga kaso, posible nga mag-link hangtod sa 51% (Urban and Rural Average), ang nahabilin nga link himuon sa transactional demand ug pinaagi sa mga proseso sa titling nga ang tumong sa nasud ... partikular.

Ang Unified System of Records, sa dihang nahimo na ang link, nagpakita sa duha ka realidad, nga adunay mga alerto sa posibleng iregularidad. Mao nga ang usa ka plaka sa lisensya nga wala’y link sa Cadastre nagpakita lamang sa maayong alerto sa "Dili mahibal-an sumala sa balaod“. Usab ang mga epekto nga nagpugong sa paggamit, domain o trabaho sa mga kabtangan, bisan kung kining duha ka mga isyu usa ka pending nga isyu... alang sa laing artikulo, tungod kay ang kahuyang sa institusyon usa ka isyu nga dili kanunay masabtan sa mga technologist.

Alang sa proseso sa pagsumpay kinahanglan kini -ingon og ulahi akong gidawat- Paghubit sa mga sumbanan sa awtomatiko nga alerto o mekanismo sa pagpadayon, aron ang dili regular nga 18 dili mapugngan, lakip ang:

• Usa sa daghan nga relasyon tali sa mga laraw ug mga plaka sa lisensya,
• Ang kalainan sa mga katungod alang sa mga dokumento sa pagdugang sa pagparehistro,
• Ang kalainan sa mga lugar tungod sa dayag nga pagsulong sa publikong lugar,
• Ang mga kalainan pinaagi sa mutation sa Registry o Cadastral human sa paglaglag sa kadaster,
• Ang gipangita nga dili gikuha,
• Horizontal property
• Pagdumala sa propyedad,
• Ang kalainan sa mga ngalan sa mga naghupot o pagkopya sa mga naghupot,
• etc, etc, ug uban pa.

Alang niini, usa ka pamaagi nga kaylap nga gigamit alang sa pagpadayon sa mga teknolohiya ang gigamit: Ibutang kini sa bisan kinsa nga labing masakitan. Kung nakakita ang mga tiggamit mga alerto, gipangita niya kung unsaon kini masulbad; kinatibuk-an, kini usa ka prinsipyo sa Registry: advertising.

Ang tanan maayo, hangtud nga kini nalambigit sa Cadastre.

5. Ang datos sa Cadastre ug Registry dili magkaparehas.

Ang sumpay nga lakang alang sa pipila ka mga panahon "politically attributable" gipasagdan sa pagbuhat ug sa petsa kini mao ang usa sa mga komplikado nga mga hagit sa mandatory nga kinaiya sa balaod, nga ang matag presentasyon kinahanglan nga magkinahanglan og link sa Cadastral Registry. Kini nga aspeto medyo komplikado, tungod sa sobra ka permissive apan ingon usab sa pagka-demand sama sa Santo Papa. Sa ubos ang pipila ka mga panudlo, nga kasagaran mga proseso aron ma-normalize.

Ang lugar sa Cadastre ug Registry dili gayud managsama. Alang niini, gigamit ang usa ka pormula sa pagkamatugtanon, diin gikonsiderar ang pamaagi sa pagsukol, ang kahimtang sa kasyudaran / kabanikanhan pinasukad sa kadako niini, sa kini nga kaso ang labing kadaghan nga sukdanan nga gigamit sa miaging mga survey, sama sa gipakita sa mosunud nga imahe. Ingon usa ka labing kadaghan nga pagtugot nga 6% ang gikonsiderar ug sumala sa imong makita, nga naggamit us aka pormula nga ingon niini, ang lugar mikunhod gikan sa 6% hangtod sa 1% samtang modako ang kadako sa umahan.

Ang pormula gisal-ot ingon usa ka gitipig nga pamaagi sa database, ingon nga kini gipakita sa sistema nga dinamiko. Kung ang lugar sa dokumentaryo wala sa sulod sa kana nga sakup, kung ingon ang sistema nagpataas sa usa ka alerto alang sa kalainan sa lugar.

Ang usa ka rehistro sa kadaster dili sama sa usa ka topographic record.  Kung sukdon ko ang kabtangan lima ka beses, magkalainlain ang paggawas sa mga koordinasyon matag oras (sulud sa usa ka margin sa pagkamatugtanon). Nga nagpasabut nga kung ang imong mga koordinasyon naa sa sulud sa kana nga margin, dili kinahanglan nga baylohan ang cadastral property; alang niana, giisip sa LADM ang talaan sa pagsukot, ang Survey_class, ingon usa ka relasyon tali sa Source_document ug sa Spatial_unit.

• Dili posible nga ipugos kana ang nagsumpay nga notarial protocol kinahanglan sila magpakita ingon mga ngalan sa mga tawo; Bisan kung giingon sa prinsipyo nga kinahanglan kini tin-aw, nahibal-an namon nga kung ang usa ka mapa kinahanglan konsultahon, apan kung ang tagatan-aw sa mapa tin-aw kaayo nga wala kini nag-okupar sa usa ka espesyalista, kung ingon niana ang mga silingan mahimo’g mga kadastral nga mga yawe. Ingon og yano kini, apan ang pagsabut sa mga abogado nagkinahanglan og panahon; ang gilauman namon nga masulbad sa mga minuto sa pagrehistro.

Dili mahimo ang pagsugod sa usa ka proseso, kung wala kini maayo nga pagkontrol. sertipikasyon sa mga propesyonal sa pagsukod, mga pamaagi sa pagsukot, pagtugot, mga format sa pagpresentar sa file ug mga pamaagi sa pag-uban ang pagtunga taliwala sa datos nga nakolekta sa lainlaing mga precision. Kung sa pagsukol sa usa ka propiedad kinahanglan nga ayuhon ang usa ka tibuuk nga lugar nga mapamatud-an, tungod kay dili maayo ang pagtaas o tungod sa pagkalainlain sa pamaagi, tungod niana giisip sa LADM ang Point_parcel, nga mahimo’g malikayan ang paghukum sa Armagedon -nga nagsingabot na karon-.

Ang legal precedent usa ka pakisayran, kini dili masayop. Gikinahanglan nga ipahayag sa balaod nga ang pag-survey sa cadastral himuon pinauyon sa pisikal nga kahimtang, ug kung adunay kaso nga kalainan taliwala sa lugar sa dokumentaryo ug lugar nga cadastral, ug ang kahimtang sa mga utlanan wala mausab, ni adunay ebidensya sa mga pag-angkon , ni kasikbit sa mga publikong lugar, ang cadastral area ang mangibabaw. Kung unsa kadali kini paminawon, apan aron mapatuman nga ang adunay mga kasulatan kinahanglan usba usa pa nga istorya; tungod kay pinaagi sa balaod kinahanglan nako maila ang tama nga nasulat ug dili ako mahimong magdeklarar nga dili regular ang akong gidawat ilalom sa nangaging mga termino, tungod lang sa pagbag-o sa akong mga parameter.

Gikinahanglan nga ipasabut mga paagi sa paglinis sa impormasyon nga nagpadali sa pagtukod sa kahanas sa kasayuran. Kung ang usa ka ligal nga entidad mao ang Banco Davivienda, apan sa mga notarial nga protokol makita sila nga adunay lainlaing mga ngalan alang sa matag sanga, kinahanglan ang usa ka pamaagi sa pagpalig-on. Sa parehas nga paagi, kung ang usa ka propyedad gitukod sa lainlaing mga paagi, apan parehas ra kini, dili kini nag-okupar sa usa ka paghiusa sa kabtangan apan usa kini nga panagsama. Apan ang parehas nga aspeto kinahanglan nga ligal.

Ang pinakadako nga mga hagit mao kanunay ang tawhanong kapanguhaan, sa kini nga sektor, kasagaran nga makasukol sa pagbag-o ug paglaraw nga ang mga butang kinahanglan buhaton sa usa ra ka paagi. Wala’y kapilian gawas sa pag-usab sa kaugalingon ug pagbiya sa mga panalipod. Ang pagtuyok alang sa katuyoan sa politika mahimo’g makaganansya, bisan kung nahibal-an nga kini ang labing kadaghan nga hulga. Sa sukod nga magamit ang ligal nga suporta, ang outsourcing usa ka venial sin, basta libre ang labi ka komplikado nga pribado nga interes.

6 Sa katapusan:

Sama sa giingon ko sa una, ang butang sa kini nga artikulo wala magtinguha paglansad sa mga magic nga resipe. Labi na tungod kay ang katinuud nga institusyon sa matag nasud labi ka komplikado, dili tungod sa teknikal o ligal nga mga aspeto, apan tungod sa posisyon sa gahum ug kakulang sa panan-aw sa mga awtoridad niini. Bisan pa, gipakita sa panig-ingnan nga posible nga buhaton ang mga makapaikag nga mga butang sa mga nasud sa ikatulo nga kalibutan, kung gigamit ang mga higayon sa himaya aron mahigot ang dili mabalik nga mga aspeto. Gibuhat kini sa ubang mga nasud nga adunay gamay nga mga binuang, ang uban adunay maayong kahimtang institutional away alang sa tinuod nga paghiusa. 

Ang pagrehistro sa kabtangan gibase sa sentido kumon. Ang mga transaksyon sa mga katungod sa pagpanag-iya nahimo na sukad nga nadiskobrehan sa tawo ang agrikultura, ug nahibal-an nga makahimo kini mga pamuy-anan sa tawo.

Ang grapika nagpakita sa usa ka agianan gikan sa among relihiyosong literatura, diin ang mga termino nga daw nakuha gikan sa usa ka pagbinayloay sa pagdisiplina sa rehistro gigamit, uban ang pagbayad sa miagi, sa mga mahal nga sensilyo nga metal nga gibag-o sa balanse -usa ka maayong ideya alang sa bisan unsang opisyal karon-. Walay usa nga nagduhaduha sa kasiguroan sa kabtangan o sa bili sa katungod nga gisulat sa "Bukas nga pagbalhin“. Siyempre, kung gusto namon nga i-link ang cadastre ug ang rehistro sa kana nga petsa, kami adunay parehas nga mga problema, ug parehas nga trabaho sa pagkonsulta alang sa mga nanigarilyo nga tanum nga sama kanamo.

Sa kaso sa Honduras, nga karon nga pagtan-aw sa bag-ong bersyon sa Sistema, ang mga modelo nga proseso hapit sama kahinungdanon sa mga aspeto nga wala maabut, tungod kay parehas ang negosyo, magbag-o ang palibot, magbag-o ang mga proseso. Sa kalibutan nga kabag-ohan sa teknolohiya nga gipuy-an naton, taliwala sa oras nga nagsugod ako pagsulat sa artikulo ug sa petsa nga nahibal-an nimo nga gibasa kini, adunay usa ka bag-ong boom sa mga teknolohiya nga nagtanyag aron masulbad ang problema sa Registry-Cadastre, ug tulo nga bag-ong consultant nga nagtanyag sa ilang mga serbisyo. Kinahanglan naton hinumdoman nga ang mga teknolohiya us aka input ra; ang balanse taliwala sa presyur taliwala sa suplay sa teknolohiya ug sa panginahanglan alang sa modernisasyon mao ang sukaranan.

Ang paghiusa sa Registro ug Cadastre usa ka kapitulo nga kinahanglan magsugod. Kung gi-teyorya ra kini, ug wala gyud masugdi, kini mahimong fiction sa syensya. Tama o sayup, kung magsugod na, labi pa nga nagkinahanglan og arte kaysa siyensya aron mabuhi kini. Apan ang proseso buotan kaayo, nga hapit dili kini mag-okupar sa usa ka tawo nga adunay usa ka tin-aw nga talan-awon, tungod kay ang kasulbaran sa tanan nga mga kaso naa sa mga kasamtangan nga human resource, nga mga espesyalista sa ilang kaugalingon nga mga butang: Registro, Land Registry, Land Management, automation , systematization ug ... pipila nga makapadasig nga marijuana. 🙂

Mga bag-ong hagit moabut. Ang uban pa nga katunga sa artikulo hapit na moabut.