cadastreAng akong mga egeomates

Ang datos sa cadastre

Ang sukdanan sa daghang katuyoan sa cadastre kadudahan nga kwestyonable, ang hinungdan dili kini pagkamapuslanon apan usab ang pagpadayon sa datos. Kung naghimo kami usa ka grabe nga ehersisyo (ingon man ang capon rooster :)), mahimo nga ang "tanan" nga datos magamit sa madugay o madali, apan alang sa praktikal nga katuyoan, daghan sa mga datos nga kini mao ang usa ka palas-anon sa pagpadayon, sa medium nga termino ang pagdakup o pag-update niini mahimong isalikway. Kung adunay gusto maghimo usa ka cadastre "daghang butang", Kinahanglan nimong pangutan-on ang imong kaugalingon sa mga butang sama sa:

Kinsa ang mokonsulta sa datos?
Unsa nga lebel sa tukma ang gilauman?
Kinsa ang mag-update sa datos?
Unsa ka sagad kini mahimong bag-ohon?

Posible nga mahibal-an nga dili tanan nga datos sa talaan sa cadastral "kinahanglan" dayon, apan ang pipila sa kinatibuk-an nga paggamit nga ang "uban" (dili ang cadastre) mahimong mokonsulta apan dili gyud mag-update. Mahimo naton tawgon ang kini nga datos nga gigamit sa daghang katuyoan nga paggamit. Adunay usab datos nga dili ma-update sa cadastre, dili tungod kay dili kini mahimo, apan tungod kay dili kini masunud o adunay uban pang institusyon nga adunay labi ka maayo nga kondisyon (o interes), bisan kung kinahanglan kini nga datos, tungod kay ang ilang pag-update wala magsalig sa cadastre, kinahanglan nila giisip nga ikaduha o piho nga paggamit. Sa sukod nga ang "dili kinahanglan" nga datos giminusan ug usa sa mga prinsipyo nga nakuha sa inisyatibo nga INSPIRE gisundan, diin giingon nga ang kasayuran kinahanglan nga makuha ra kausa sa natad, ang pagdumala sa datos mahimong labi ka mapadayonon.

Usa ka makapaikag nga paagi sa pagbulag sa datos gibase sa relasyon niini sa mga institusyon nga nalambigit, sama sa Municipal Cadastre Department, National Cadastre, Land Registry, Planning Offices, ug uban pa. Daghan niini nga mga kausaban sumala sa mga balaod sa matag nasud, apan kini mao ang importante nga hinumduman nga ang yuta rehistro "ang kamatuoran" ug bisan unsa nga butang nga dili "gibuhat" mahimong ang responsibilidad sa laing higayon, usab sa pagbulag sa data nga pagkadakop umahan, ug kadtong mahitabo sa ulahi nga proseso.

Ang mga Lemmen nagbulag sa kasayuran, gikan sa tulo ka nag-unang mga numero sa Cadastre: Subject, Subject ug Law. Alang sa mga katuyoan sa edukasyon nga gitawag namo Mga Kapakyasan ug mga Transaksyon sa numero ratio (sa kinatibuk-naglangkob sa mga data nga nakuha pinaagi sa pagtuki human sa pagkadakop) sa paggamit usab sayon ​​sa paghinumdom:

Derecho (Ang relasyon tali sa hilisgutan ug sa butang)
Afektaciones (Mga relasyon tali sa butang ug sa katungod, lakip ang legal nga mga butang sa teritoryo)
Transacciones (Mga relasyon tali sa (mga) hilisgutan ug sa tuo)
Objeto (Ang kabtangan)
S(mga indibidwal, natural o legal)

Ang mosunud nga imahe usa ka konsepto sa 2009, kung gipataas namon kini nga mga relasyon. Sa 2012 sila adunay mga termino nga gi-standardize sa ISO 19152 (LADM).

butang s Buhat, kini ang representasyon sa reyalidad nga mahimong marehistro sa lebel sa mga mapa o dokumento. Dinhi sila nagpakita unya:

  • Ang laraw, nga mahimo nga sub-plot, multiple plot, rehistradong lote ug serbisyo sa pag-alagad (gipaambit sa condominium) apan diin ang usa ka lagda adunay usa ka geometry nga nalambigit sa datos. Ang katukma usa ka pangutana sa kalabotan sa kaangayan sa kadre ug hataas nga panan-aw nga panan-aw.
  • Ang pagtukod, nga mahimong mag-upod sa konstruksyon, mga fixture, pagpaayo, ug bisan ang dili-georeferensyang mga assets Sa kaso sa kabanikanhan, kini usab mahimong permanente nga pagpaayo sama sa mga pananum.
  • Usab sa ang-ang niini nga mga kabtangan mahimong sa walay kahimtang georeferenciado dokumento (sama sa sa usa ka affidavit) ingon nga usa ka punto (sama sa yuta o textoparcela punto) ug spaghetti (sama sa CAD mapa nga walay sa paghiusa geodatabase).

butang s Subject, kini mao ang representasyon sa mga tawo, ug mahimong natural nga mga tawo, dili natural (ingon nga legal) ug mahimo usab nga adunay mga grupo.

 

Balaod, kini ang relasyon tali sa mga tawo (mga hilisgutan) ug mga produkto (mga butang). Mahimo’g maupod dili ra ang mga katungod nga narehistro sa ligal sa rem apan lakip usab ang mga de facto, apan kung giunsa ang nagpakita sa usa ka link sa pagpanag-iya, pagpanag-iya o katungod sa pagbalhin.

butang sMga kabalaka, mga aksyon nga nakaapekto sa us aka hinungdan o mapugnganon nga paagi ang katungod sa paggamit, domain, puy-anan, usufruct o pagbalhin sa butang. Kini parehas sa balaod, apan kini usa ka pagdugang nga ang mga sistema sa rehistro natapos nga naghatag daghang mga ngalan (ingon us aka gamay nga sulat) alang sa dili ilang kompetisyon, o labing menos dili ang katukma niini. Mahimo kini usa ka pakisayran sa dokumentaryo, apan sa katibuk-an nagsugod sila gikan sa usa ka sulagma nga spatial nga nakaapekto sa laraw, pinaagi man sa publiko o pribado nga balaod; pananglitan:

  • Usa ka taas nga linya sa boltahe, nga nagapugong sa paggamit o lawak, apan dili ang domain
  • Ang usa ka underground train, nga moagi sa daghang mga bilding, usab gipadapat sa 3D cadastre, kung ang usa ka propiedad anaa sa usa ka publikong haywey.
  • Usa ka sistema sa pagkontrol sa kanal, nga naglimite sa paggamit sa tago alang sa mga katuyoan sa pagkuha sa tubig.
  • Usa ka dapit nga sakop sa baha, usa ka gipanalipdan nga luna, usa ka easement sa agianan ug uban pa.

Ang kadaghanan nga mga pangagpas mga lumalabay o makausab sa paglabay sa panahon sa epekto niini; sama pananglit:

Ang usa ka parsela mahimo nga sulud sa usa ka ejidal nga ligal nga kinaiya; Alang sa mga katuyoan sa pag-titulo, gihubit sa ejido kung kinsa ang nag-isyu sa sertipiko sa domain, apan kung nakarehistro na kini mahimo’g tratahon nga pribado bisan kung naa sa sulud sa usa ka ejidal nga kinaiya. Wala niini gibag-o ang rehiyon nga apil apan ang epekto.

Ang mga pagtagad dili usab obligasyon sa paghimo sa mga partisyon nga ex ex officio, kon dili kinahanglanon; sama pananglit:

Ang usa ka parsela mahimong apektado sa parte sa utlanan sa kasyudaran, nga nagapugong sa dili paggamit sa partial niini, apan wala magkinahanglan sa paglain; gawas kon ang utlanan sa kasyudaran mag-apektar kung kinsa ang mag-ulohan niini sa sulod o sa gawas.

Ug usab ang mga kaakuhan mao ang "mga kamatuoran" basta wala sila sulod sa usa ka espesyal nga mandatory nga rehimen; sama pananglit:

Ang usa ka parsela nga bahin nga naa sa sulud sa usa ka dalan nga dali o protektado nga lugar. Giingon sa cadastre nga "ingon niini", apan naa sa ubang institusyon ang magbuut sa aksyon alang sa mga katuyoan sa regularisasyon.

butang sMga transaksyon, mga aksyon nga gipatuman sa nakuha nga katungod. Mahimo kini: pagsukot, pagtukod, pag-update, pagbalhin o pagtasa.

Ang mga transaksyon kinahanglan makuha ug ma-update sa mga katugbang nga entidad pinaagi sa balaod. Aron ibutang ang a
pananglitan:

Ang pagbana Dili kini usa ka katinuud, apan usa ka transaksyon sa usa ka propiedad, nga gihimo sa usa ka piho nga oras, nga adunay pamaagi ug diin mahimong balido basta wala’y pag-update sa kana nga pagtasa. Apan ang pagtimbang-timbang wala’y kalabutan sa cadastre (ingon usa ka kinatibuk-ang datos), hinunoa usa ka transaksyon alang sa katuyoan sa komersyo o buhis. Kini gipasabut nga kini usa ka datos, alang sa paggamit sa buhis o alang sa sobra nga pagtuon sa kantidad; ang pag-update niini kinahanglan nga responsibilidad sa usa pa ka departamento, bisan kung adunay usa ka pagdala sa cadastre.

__________________________________________

butang s Aron mahimo’g bahin ang pagsira sa hilisgutan diin kami mobalik sa ulahi, mahibal-an namon nga ang "multipurpose data alang sa kinatibuk-ang paggamit" kinahanglan nga ibanan sa usa ka minimum sa ilalum sa hurisdiksyon sa cadastre, ug kinahanglan kini pangitaon nga bulagon sila gikan sa datos nga "multipurpose specific use". Basta ang minimum nga kinahanglanon sa pangunang pamaagi sa kadaster: Fiscal, socioeconomic, legal ug paggamit sa yuta.

Golgi Alvarez

Magsusulat, tigdukiduki, espesyalista sa Land Management Models. Miapil siya sa conceptualization ug pagpatuman sa mga modelo sama sa: National System of Property Administration SINAP sa Honduras, Model of Management of Joint Municipalities sa Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry sa Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT sa Colombia . Editor sa Geofumadas knowledge blog sukad sa 2007 ug tiglalang sa AulaGEO Academy nga naglakip sa labaw pa sa 100 nga mga kurso sa GIS - CAD - BIM - Digital Twins nga mga hilisgutan.

Nalangkit nga mga Artikulo

2 Comments

  1. Makapaikag nga artikulo, sa kini nga panahon sa pag-abli sa tanan, ang tanan nga kasayuran kinahanglan magamit sa tanan ug maayo ang pagkahiusa, nga ang pagkompetensya sa datos mawala, adunay pa oras aron mahimo kini ...

Déjà un comentario

Ang imong email address dili nga gipatik. Gikinahanglan kaumahan mga gimarkahan sa *

Balik sa ibabaw nga button