cadastreGeospatial - GISLand Management

Unsa ang una, ang cadastre o ang Ordinansa sa Teritoryo?

Pipila ka mga adlaw ang milabay, sa lobby sa usa ka hotel nakit-an nako ang usa ka Bolivian ug usa ka Pranses nga misanta kanako alang sa mga libreng pagkonsulta ... ug sa uban pang mga butang sila nangutana kanako sama niini:

Ang cadastre ba gikinahanglan alang sa utlanan nga teritoryo?

Mahimo ba ang pagplano sa teritoryo nga walay cadastre?

Mahimo ba nimo ...?

paggamit sa yuta pagplano

Mao nga pagkahuman sa geofuming gikan sa berde, naabut namon ang usa ka dili pormal nga pag-uyon nga ang Land Management ug ang cadastre dili magkadugtong, dili kinahanglan. Ang isyu mao nga ang Pagplano sa Teritoryo dili usa ka labi ka halapad nga lebel nga nakatuon sa pagplano, samtang ang cadastre usa ka imbentaryo sa mga kamatuuran nga ingon niini, kana ang hinungdan nga kini usa lamang ka input alang sa Pagplano.

Kini mao ang kaayo sayon ​​sa paglibog sa taliwala sa usa ug sa uban nga mga butang, aw sa usa ka urban perimeter, sa paghimo og mga sukod masa sa yuta, makamugna mapping o regular ang mga legal nga tenure yuta mga buhat sa pagdumala sa teritoryo ug mga bahin sa aksyon sa nagmando sa teritoryo ingon nga tungod kay kini ang regulasyon sa munisipyo nga nagdili sa ilimnon nga ilimnon sa central park.

Ang nahinabo nga mahimo’g nahimulag ang mga aksyon sa ordinansa, ug sa niining paagiha ang cadastre usa sa mga nahimulag nga aksyon. Kung naghisgot kami bahin sa usa ka TERRITORIAL MANAGEMENT PLANO, nan naghisgot kami bahin sa pagplano nga naghiusa sa lainlaing mga aksyon sa tinuud (sama sa usa ka pagdayagnos) ug sa balaod (sama sa mga regulasyon). Busa, posible nga buhaton ang Land Management nga wala’y usa ka Land Registry, apan sa walay pagduha-duha, kung adunay usa ka pisikal nga imbentaryo, tugotan niini ang mga lakang nga labi ka tin-aw nga gisugyot, ug kung wala kini, siguradong kini ang usa sa una nga mga buluhaton nga kinahanglan buhaton sa sulud sa plano sa pagsunod.

Ang Pagplano sa Teritoryo dunay kalabotan sa pagdesisyon ug mga kasabutan tali sa mga nalambigit sa teritoryo.

Kinahanglan ang Cadastre aron ipatuman ang usa ka serye sa mga lakang nga may kalabutan sa ligal nga kasiguroan, pagdumala sa buhis sa propiedad, pagbawi sa kapital nga nakuha o pagplano sa paggamit sa yuta. Mahimo dayon namon isulti nga ang Cadastre usa ka kinahanglanon aron ipatuman ang Land Use Plan, apan dili usa ka obligasyon sa paghimo niini.

Hinumdomi ang nagkalainlain nga ang-ang nga giugmad sa Organisasyon sa Teritoryo:

Ang Normative Level (Politikal / administratibo)

Sa kini nga lebel, gitrabaho ang ligal nga balangkas sa nasud, rehiyon ug lokal nga gobyerno. Kung wala kini gamay ra nga mahimo ug ang kini nga ang-ang mahimong madugangan (sa usa ka dako nga sukod) nga dili kinahanglan ang taas nga mga mapa nga tukma. Gihubit kini ni Jean-Roch Lebeau usa ka lebel sa politika (dili sa pamolitika) apan sa mga palisiya diin gipangayo nga ang lainlaing mga interes mahimong magkauyon sa sulud sa hiniusa nga pagplano nga nagpadali sa hiniusa nga pagdumala sa teritoryo.

Ang Executive Level

Kini ang pagporma sa mga instrumento o katakus aron makahimo pagpauswag sa Plano, lapas sa paghubit sa mga teknolohiya, kauban niini ang pag-ila ug paggahin sa mga artista. Sa lebel sa teknolohiya, kini ang proseso sa paghimo sa konsepto, pagpahiangay sa kasamtangan nga kasayuran sa paglaraw sa kasayuran nga wala maglungtad ug dinhi kung ang reyalidad sa cadastre adunay daghang buhaton, adunay kini o dili, eksakto o dili hingpit. Kasagaran kini ang lebel diin gusto sa daghan nga magsugod ug maibanan sa wala’y ensakto nga datos, sa dili pagkahibalo sa kalabotan niini o sa wala’y ligal nga balangkas nga nagpakamatarung sa taas nga pagpamuhunan nga gisudlan niini. Ug pahibalo nga wala kami naghisgot bahin sa pagpili og mga tatak sa software o gipintalan nga mga mapa, apan ang konsepto nga arkitektura kung unsa ang gi-aprobahan sa mga politiko sa kamara. sa mga buta uban sa unsa ang aplikante sa field magamit sa panahon nga makaapektar sa usa ka kabtangan ... siyempre sa labing ubos nga kantidad ug ubos sa mapadayonon nga mga desisyon.

Apan akong gipugos, ang mga himan igo lamang nga mga input, ang importante nga butang mao ang pag-institutionalize ug pag-formalize sa mga aksyon.

Ang Operative Level

Kini bahin sa pag-ugmad sa praktikal nga mga oras ug mekanismo aron matuman ang plano. Dinhi, gikan sa panan-aw sa teknolohiya, ang Paglaraw sa Teritoryo gihubad ngadto sa mga makaapekto sa lebel sa mga laraw ug bisan ang mga tawo nga naa sa ilawom sa praktikal nga mga instrumento. Klaro nga dili daghan ang mahimo kung wala ang usa ka magamit nga cadastral base (nga mahimo’g magamit gikan sa langit hangtod sa impyerno nga adunay punctual cadastre). Mao nga kinahanglan ang cadastre aron mapadagan ang pag-order sa teritoryo sa kana nga lebel.

Gipresentar nako ang graph nga gikawat pag-ayo sa Jean-Roch Lebeau apan alang sa maong mga katuyoan maayo ang pagkatukod.

Pagdrowing

Ang kini nga kawang sa taliwala sa taas ug sa ubos nga ang-ang kinahanglan nga pun-on sa mga geomatiko, nga wala pag-astralisa sa balak sa balaod o pagpaantus sa yano nga katuyoan sa teknisyan o opisyal nga mag-aplay niini, nga dili mawala ang optika sa kartograpo tungod sa kayano sa sosyologo. Kung ang munisipyo gusto nga mangolekta buhis, ayaw komplikado ang imong kinabuhi sa datos nga dili nimo mapadayon hangtod karon, apan ayaw gipasimple kini hangtod sa punto nga nawala ang espiritu sa balaod.

Ang pagplano sa paggamit sa yuta kanunay nga nalangkit sa “mga mapa", bisan pa kini mas hitsura"mga desisyon", nga mahimong dad-on sa"operasyon"ug sa katapusan sa"mga instrumento"Niining katapusan nga natad, usa sa mga obligado nga input mao ang cadastre, bisan pa, kung ang mga nauna nga mga lakang wala maglungtad, magpintal ra kami sa mga mapa.

Gikinahanglan ang cadastre aron malikayan nga mahabilin nga adunay daghang mga mapa ug dili magamit nga mga dokumento. Apan dili lang ang Cadastre ang kinahanglan, apan ang uban pang mga instrumento nga nagpakita sa sosyal, biopisiko ug ekonomikanhon nga katinuud sa nasud. Sa kasukwahi, gusto nga buhaton ang Paglaraw sa Teritoryo nga wala ang pagtukod sa pamolitika ug pang-administratiba moabut kami sa mga mapa nga gipintalan sa matahum nga mga kolor apan wala’y link sa mga paghukum.

Golgi Alvarez

Magsusulat, tigdukiduki, espesyalista sa Land Management Models. Miapil siya sa conceptualization ug pagpatuman sa mga modelo sama sa: National System of Property Administration SINAP sa Honduras, Model of Management of Joint Municipalities sa Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry sa Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT sa Colombia . Editor sa Geofumadas knowledge blog sukad sa 2007 ug tiglalang sa AulaGEO Academy nga naglakip sa labaw pa sa 100 nga mga kurso sa GIS - CAD - BIM - Digital Twins nga mga hilisgutan.

Nalangkit nga mga Artikulo

7 Comments

  1. Gawas sa kamatuoran nga usa kini ka Bolivian o usa ka Pranses nga nagdasig sa isyu, unsa ang kinahanglan nga makita mao ang kasulbaran sa mga problema sa operasyon nga komon sa tanang mga nasud, mao nga ako nahabilin sa katapusang bahin sa artikulo nga may kalabutan sa operational level ug unsaon pagdumala kining mga galamiton sa pagplano sa syudad.

  2. Hi Manuel, nahibal-an ko si Jean Roch, apan dili kini ang iyang gihisgutan.

  3. Ang Pranses gitawag nga Jean-Roch Lebeau, maayo kaayo siya sa kini nga mga isyu ... Adunay ako higayon nga makigsulti kaniya ug siya adunay mga makapaikag nga hilisgutan bahin sa pagplano sa paggamit sa yuta ...

  4. Namulong sa ginmanduan, makaingon tukma nga kakulang sa pagsiguro sa pagsalmot, ngadto sa usa ka gidaghanon sa mga sitwasyon, sa paghimo ni ang Cadastre ug Land Management function sa husto nga paagi sa Bolivia, kini mao ang tinuod nga ang duha katimbang ug lebel sa aplikasyon mga lain-laing mga, apan Kinahanglan nga mag-abut sila sa usa lamang ka pinulongan.

  5. hehe wala sila nabalaka, wala sila gitawag nga Javier

Déjà un comentario

Ang imong email address dili nga gipatik. Gikinahanglan kaumahan mga gimarkahan sa *

Balik sa ibabaw nga button