Mga hugna sa pagdumala sa Cadastral sa Munisipyo

Ang pagdumala sa teritoryo usa ka lokal nga kahanas, ang mga balaod sa mga Munisipyo sa kinatibuk-an nagpasabut nga kini nga responsibilidad sa mga lokal nga panggamhanan. Ang pagpalapad sa mga munisipyo o munisipyo, uban sa ilang nagkalainlain nga lebel sa paglambo, sukod sa teritoryo, criteria sa hurisdiksyon, topograpiya ug kapasidad sa pagdumala nakapahimo sa kalihokan sa kadaster pinaagi sa nagkalainlaing mga lihok sa aksyon.

A. Tax Sphere

Kini mao ang yugto diin ang pagdumala sa kadaku direktang nalambigit sa pagkolekta sa mga buhis, ug sa baylo gibahin ngadto sa tulo ka lebel sa aksyon:

1. Pag-ila. Ang prayoridad niini nga lebel gitumong sa pagkolekta sa buhis. Niining bahina, ang kasamtangan nga kasayuran nga katumbas sa katumbas sa usa ka yanong listahan sa mga magbubuhis ug ang labing hinungdanon nga katungdanan mao ang pagtubag sa pangutana nga Kinsa ang akong gipabayad?

2. Pagsusi. Sa usa ka ikaduha nga ang-ang sa teritoryo panan-awon nagtinguha aron sa pagsukod sa gidak-on sa koleksyon sa buhis, mapahitas mahibalo kamo nga sa sugoon, ang ikaduha nga pangutana motungha: Sa unsang paagi nga daghan man ang imong sugoon, unsa cadastral management nagtinguha sa pagtubag pinaagi sa paghatag sa usa ka bili nga mahimong maanyag? . Mokabat sa niini nga punto walay geometric impormasyon sa luna, ug bisan tuod adunay mahimo nga usa ka dugang nga nagpakita cadastral nga dapit nga rekord data, paggamit o utlanan, nagpabilin nga usa ka walay kasiguroan ug suhetibong nga impormasyon. Sa niini nga yugto sa konsepto nga nailhan nga "Affidavit" nga naglangkob sa usa ka partikular nga dokumento diin ang mga magbubuhis angkon nga sa paglihok sa maayo nga hugot nga pagtuo sa deklarasyon sa ilang mga kabtangan motungha.

3. Pagkontrol sa pagkolekta. Sa usa ka ikatulo nga ang-ang, diin adunay impormasyon sa geometriya ug pisikal nga kahimtang sa mga laraw, ang mga endpoints mahimong nagkaigo sa iyang dapit, sa konsepto sa banabana o cadastral evaluation unya motungha. Sa ang-ang niini, ang duha ka pangutana sa ibabaw nga mabuntog, ang kalagmitan mao ang sa pagtubag sa usa ka ikatulo nga pangutana:? Sa unsa nga paagi kamo sugoon, kinahanglan nga dili maghunahuna responsibilidad, dili mao ang iyang dapit competencia.Esta kasagaran nagpabilin nagkahimugso nga sa daghang mga lungsod sa mapintas nga pagbalik-balik sa upat ka tuig, diin ang mga cadastral management ang gisumada sa tubag sa tulo ka pangutana, nga sa sugoon, unsa sa sugoon ug sa unsa nga paagi sa sugoon. Apan ang tibook nga performance sa niini nga pagtahud katumbas sa sa departamento sa buhis control, ug kini mao ang usa sa mga rason nganong daghan nga mga lungsod sa pagpadayon sa sa usa ka departamento sa cadastral ug buhis kahikayan.

Adunay usa ka aspeto nga gilatid niining unang dapit nga nahimong hilisgutan sa daghang panagbangi, ug kini ang responsibilidad nga ang balaod nagtugot sa munisipyo sa paghatag og mga titulo sa pagpanag-iyag yuta. Sa niini nga diwa sa mga balaod nga palambo ngadto sa usa ka ang-ang nga pagdumala ug anaa sa impormasyon dili igo, kini makapalisod sa proseso sa lig-ong naestablisar nga mga batasan sa irregularity sa yuta tenure, kabus nga registration kultura ug overlapping mga gahum sa isyu sa mga titulo sa agraryong mga lawas ug mga Instance of Property Registry. Kini nga aspeto nakamugna sa usa ka lebel sa kakomplikado sa mga lungsod, kasagaran nga giila nga usa ka dili maayo nga kasinatian sa pagdumala sa kadaster.

B. Sphere sa Pagdumala

Kini mao ang lain nga yugto nalabwan sa daghang mga lungsod nga paglapas dili maayo nga mga proseso nga transisyon sa lokal nga kagamhanan, ug nag-focus sa cadastral management aron sa pagbulag sa pagdumala sa mga buhis. Ang ilang panag-abut anaa lamang aron sa pagtubag sa unang duha ka mga pangutana, kang kinsa ang mag-charge ug kung unsa ka daghan ang ibutang. Kini nga bahin gibahin usab ngadto sa tulo ka ang-ang:

4. Update. Ang departamento sa kadre wala na naningkamot sa pagtuman sa mga repetitive nga mga survey sa mga dapit nga gitukod na niini, naningkamot kini nga mapabag-o kini ug ipaabot sa tumong sa pagsukod sa tanan nga hurisdiksyon niini. Tungod niini, kinahanglan nga bungkagon ang tradisyonal nga mga pamaagi sa executor ug mahimong usa ka regulator sa usa ka tahas nga gipaambitan kini sa mga konsesyon uban sa lokal nga pribadong mga korporasyon o sibil nga katilingban.

5. Gipalambo nga mga Serbisyo. panginahanglan sa mga motungha alang sa probisyon sa mga serbisyo nga may kalabutan sa paggamit sa yuta, sa kinatibuk niini nga panginahanglan kinahanglan gayud nga gipilit pinaagi sa balik-balik nga mga proseso update o Planning, sa niini nga panahon sa user cadastral nahibalo sa cadastre lahi sa unsay akong nakita sa walay katapusan sa atubangan, sa usa ka municipal himan sa pagkolekta sa dugang buhis.

6. Pagdumala sa Patakaran. Ang mga lungsod sa pagdumala sa paggamit sa cadastral nga impormasyon, sa kombinasyon sa ubang mga teritoryo nga impormasyon sa pagpatuman sa mga plano sa pagdumala, mga proyekto sa pamuhunan, ang lokal nga mga ekonomiya nga kalambuan ug sa paglalang sa teritoryo palisiya nga mosangpot sa pagpalambo sa kalidad sa kinabuhi sa mga lungsoranon. Niini nga lebel ang pagkahiusa tali sa kagamhanan sa munisipyo, katilingbanon nga katilingban ug pribadong partisipasyon ang gihugpong.

Kini mao ang proseso diin municipal estratehikong plano kinahanglan nga nalambigit sa mga proyekto sa pamuhunan ug aksyon sa komunidad nga mga programa. Ubos sa konsepto sa administrative proseso sa Latin America, sa gidak-on nga mga lungsod nalangkit sa mas maayo nga makab-ot sa iyang mga tumong sa komon nga interes motindog asosasyon, sama sa representante lawas sa mga munisipyo nga nalambigit, sa mga proseso ug hiniusa nga pagpatuman sa mga proyekto ngadto sa mas maayo nga yuta nga pagdumala.

Nag-atubang sa sa posibilidad sa pagkab-ot sa ekonomiya sa scale pinaagi sa gasto pagkunhod sa pipila mipakigbahin kalihokan, cadastral pagdumala sa mahimo nga usa ka hagit sa usa ka pagdugang sa pag-uswag sa teknolohiya, mga himan ug mga kapanguhaan sa pagdumala sa mga modelo. Ang oportunidad sa misumpay sa usa ka lokal nga paningkamot, gihimo sa mga lungsod o asosasyon mahimong hilabihan ka importante nga sa diha nga adunay usa ka national nga paningkamot sa pag-integrate proseso sa pagdumala sa yuta.

Adunay nianang panahona kinahanglan ang pag-standardize sa mga pamaagi ug pagmugna og mga kahimanan sa pagbayloan nga mapadali ang koordinasyon sa nasudnong paningkamot. Aduna ba'y nahibal-an nga mga kasinatian nga maayo nga praktis nga mahimong gamiton isip mga ehemplo?