Unsa man ang kahimtang sa pagdumala sa yuta sa umaabot? - panan-aw sa Cadastre 2034

Ang pagsugyot kung unsa ang mahimong hitsura sa pagdumala sa yuta kaniadtong 2034 ingon dili kini usa ka dali nga ideya, kung nakita namon kung unsang kadaghan nga mga pagbag-o ang nahimo sa miaging 20 ka tuig. Bisan pa, ang pag-ehersisyo usa ka ikaduha nga pagsulay sa gihimo 20 ka tuig sa wala pa ang Cadastre 2014. Ang paghatag gamay nga pagtagad sa kini nga mga pahayag mahimong adunay hinungdan sa usa ka tawo, usa ka institusyon o bisan usa ka tibuuk nga nasod

Sa paghunahuna nga sa 2034 ang cadastre maandam ug ma-update sa mga lungsuranon sa usa ka boluntaryo nga sukaranan ingon malaw-ay. Apan mao kana ang tunog sa pag-update sa kartograpiya sa wala pa namon nahibal-an ang OpenStreet Map, nga nagpangutana kung kinahanglan adunay usa ka institute sa kartograpiko o kung gigamit namon kini nga kapanguhaan aron mapalambo ang kolaborasyon nga pagmapa sa mga estudyante ug gipahinungod ra namo ang among kaugalingon sa naandan nga mga lihok, ug Ang pag-update sa dili malikayan nga mga input sa baseline sama sa us aka modelo sa terrain ug labi ka kanunay nga gi-update nga mga imahe sa satellite.

Mga Panan-awon sa Kadastre sa umaabot nga mga tuig sa 20

Ang mga pagbag-o sa konsepto sa Cadastre adunay kalagmitan nga labi ka komplikado, tungod kay ang paggamit niini labi ka higpit kaysa sa kartograpiya sa ubang mga timbangan. Ang sumpay niini sa ligal, piskal, ug pang-ekonomiya nga mga aspeto naghimo og usa ka pagsalig dili lamang sa mga termino sa kasayuran apan usab mga proseso. Bisan pa, sama sa ang kartograpiko mahimo nga himatyon sa pinakamaayo nga panahon sa himayaSamtang ang demokrasya gigamhan sa demokrasya ug ang mga gipangayo alang sa tinuod nga oras nga kasayuran gihimo, ang kahigpit sa katukma, pirma sa propesyonal ug ang pagdagayday sa metodolohiya nagpameligro nga dili matuman ang kinahanglan sa dili maibalik nga panginahanglan. Ingon usa ka pananglitan, susihon naton kung pila ka mga encyclopedia nga bag-o lang naton gipalit alang sa atong mga anak, gigamit nila aron buhaton ang ilang adlaw-adlaw nga buluhaton; o pila ka mga estudyante ang nagpabilin sa librarya sa eskuylahan aron mahuman ang ilang mga buluhaton; Bisan pa sa mga pangutana nga pang-akademiko nga naa sa wikipedia, ang paggamit niini, pagtinabangay nga pag-update ug pagkauyon sa search engine sa Google, nagpadala kini sa tibuuk nga mga librarya sa mga museyo.

Ang uban pang aspeto nga gikonsiderar sa isyu sa cadastre mao ang kamatuoran nga ang mga kondisyon sa konteksto sa taliwala sa mga nasud dili managsama sa mga termino sa prayoridad. Alang sa mga nasud sa Europa nga adunay 100% nga sakup sa ilang base sa kabtangan sa nasyonal nga lebel ug usa ka standardisado nga karera sa serbisyo sibil, ang pagmodelo sa tulo ug upat nga sukod dinalian. Hingpit nga kaatbang nga kahimtang sa mga nasud nga ang 2D nga sakup dili pa kumpleto, ang kompleto nga pangagpas wala na sa panahon ug labi sa tanan diin ang mga pagbag-o sa politika nagdala sa pagtapos sa usa ka bug-os nga koponan sa mga propesyonal eksperyensiyado, kinsa mahimong mawad - an sa ilang propesyonalismo sa dihang magdala og impormasyon sa mga lisud nga mga biyahe ug -dili kana hinungdan nga kita mokatawa- mahimong kabahin sa usa ka kalayo sa buhatan sa mayor nga, lakip sa ubang mga interes, nagtinguha sa pagpapas sa mga timailhan sa korapsyon.

Ang usa ka panan-aw sa cadastre nga 20 ka tuig sa umaabot dili magpakaaron-ingnon nga usa ka pusta nga nakabase sa cabal o mga pamaagi nga kontra sa kung adunay. Hinuon, kini usa ka ehersisyo nga nakabase sa kasagarang kahulugan sa maayong mga buhat nga gigamit na ug ang mga uso diin nakita sa mga eksperto ang dili mabalik nga mga ruta. Apan kinahanglan dili naton isalikway nga ang gisugyot nga mga uso mahimong mosangput sa pagsagop sa mga shortcut; sama sa kaso sa daghang mga konteksto sa Africa diin ang mga lungsuranon gikan sa wala nahibal-an ang wired telephony hangtod sa sunod nga henerasyon nga mobile telephony. Kana ang hinungdan ngano nga ang mga modelo sama sa Cadastre husto alang sa katuyoan sila gilakip sa mga diskurso sa makabalda nga pag-ebanghelyo bahin niini nga butang; pinaagi sa kasamtangan nga panginahanglan sa milyon-milyon nga mga kabtangan nga kinahanglan nga titulo ug ang pagdawat sa usa ka lungsuranon sa usa ka bukid nga mas gusto ang usa ka titulo nga adunay sukod "mas tukma” apan diin adunay mga utlanan nga gihan-ay uban sa mga silingan niini; imbes nga walay bisan unsa ug maghulat sa laing politiko nga motanyag na usab og butang nga mapalpak.

Ang usa ka pamahayag sa 20 nga mga tuig sa mga kamot sa usa ka - usa ka panan-awon nga buang - nga makahimo sa pag-konsepto usa ka National System of Property Management, abli sa publiko nga konsulta, nga adunay mga konsepto sa mga katungod, mga pagdili ug responsibilidad sa wala pa kini maisip nga usa ka sukaranan; -Kanang buang- nga adunay mga kaarang sa pagdumala sa pagdumala ug pila ka pagdaot ang makahimo sa pagpapas sa naandang mga pamaagi kung dili nila gigarantiyahan ang pagkaepisyente sa oras, gasto, pagsubay ug transparency. Sa oras nga ang mga tigpasiugda sa naandan nga mga pamaagi adunay higayon nga mag-react, himuon niini ang pormal nga anunsyo (sertipiko sa tradisyon ug kagawasan) ngadto sa usa ka real account nga pagsusi sa kabtangan sama sa pag-access nga gitanyag karon sa mga bangko, ug kini maghunahuna nga mawala sa dalan. ang mga tigpataliwala sa transaksyon pinaagi sa usa ka Ali-express window alang sa pagsubay sa tinuud nga oras.

Apan hey, samtang kamo buang-ila sa mga diha sa inyong nasud, mobalik ako sa gisulti sa unang parapo sa niini nga sulat, nga ang mga pamahayag Cadastral 2034 mao ang usa ka ikaduha nga tuig sa kon unsa ang Cadastral 2014, nga gusto sa pagsugod sa istorya.

Sa wala pa ang Cadastre 2014

Ang Cadastre bag-o pa, kon itandi sa Property Registry, nga gibase sa mga code nga gi-konsolidahan sulod sa daghang mga siglo sa basehan sa mga prinsipyo sa pagrehistro nga milapas sa tinuod, palihokon, komersyal o intelektwal nga balaod. Ang homologation sa mga katuyoan sa Cadastral miabut sa ulahing bahin sa mga pagbag-o sa kontekstualisadong mga paradigms sa kahulugan sa yuta alang sa tawo: pagpanakop, gubat, tributo, industriyalisasyon, computerization; Dugang pa, ang mga balod sa ebolusyon sa mga modelo sa ekonomiya nagdala sa mga teknik sa pagdumala sa kasayuran ug pagpalambo sa operasyon ngadto sa usa ka pagbati nga miabut kanato isip mga piraso sa puzzle.

Ang infographic nagsumada sa dagkong mga paradigma nga nahimo sa Cadastre, sa nagkalainlaing mga panahon:

• Ang sumbanan sa pag-ila ug ang buhis sa yuta, nga adunay prayoridad sa yuta ingon usa ka yaman nga napanunod sa pyudalismo. Dili katingad-an nga kini nga pamaagi milungtad og dugay sa Latin America, nga giisip nga bisan pagkahuman sa kagawasan sa kini nga mga nasud gikan sa Espanya, ang modelo nga pang-ekonomiya nagpadayon sa pagpahiangay sa pyudalismo nga nahiabut sa kolonisasyon. Sa infographic kini ang una nga piraso sa puzzle, ang fiscal cadastre ingon usa ka sukaranan nga aplikasyon.
• Ang sumbanan sa merkado sa yuta, nga adunay usa ka ebolusyon sa kahupayan ingon ang kahulogan sa yuta. Kauban kini sa rebolusyong pang-industriya sa taliwala sa 1800 ug 1950. Daghan sa mga klasikal nga pundasyon sa yuta nga nagpadayon nga gibase sa kana nga sumbanan sa merkado sa yuta, busa ang tipik nga giamot sa panahon nga mao ang ligal nga cadastre ingon usa ka komplementaryong aplikasyon sa aspeto sa pananalapi.
• Paradigma sa administrasyon sa yuta, nga adunay panan-aw sa yuta ingon usa ka kapanguhaan. Nahitabo kini sa bag-ong mga panan-awon sa pagtukod pag-usab sa postwar, sa diha nga daghang mga institusyon sa publiko ang adunay mga makapaikag nga pag-ayo, lakip ang Cadastre ug Registry. Mahinungdanon kini nga mga tuig alang sa nakabase sa libro nga Registry, pagbalhin sa media sama sa microfilming, ug sa kaso sa Cadastre, ang impluwensya sa internasyonal nga mga kahinguhaan gisuportahan ang pagbag-o sa mga teknik sa cadastral, labi na ang mga interes sa nasudnon nga siguridad nga adunay kalabutan sa bugnaw nga giyera. Ingon usa ka sangputanan, ang bahin sa pang-ekonomiya nga cadastre nagbag-o sa mga mekanismo sa pagtasa nga gikan sa gipasimple nga mga modelo sa mga konteksto sa Anglo-Saxon hangtod sa komplikado nga mga modelo pinauyon sa mga baylo nga gasto ug pagkubus nga mga kurba nga sila nagpadayon hangtud niining mga adlawa sa daghang mga nasud sa Latin America.
• Pagkat-on sa malahutayon nga kalamboan, nga adunay yuta ingon usa ka limitado nga kasagarang kapanguhaan. Gipanganak kini nga adunay rebolusyon sa kasayuran, sa pagsugod sa dekada 80, diin ang posibilidad nga mga gamit sa digital mahimong baylohan ang mapa ug ang digital file, nga mag-isip sa mga konsulta ug kalambigitan sa ubang interesado nga kasayuran sa kasayuran sa cadastral. Sa susama, ang interes sa usa ka panagsama sa taliwala sa Cadastre ug Registry nga labaw sa pagtinabangay ug pagbayloay sa datos, pagpayano ngadto sa lungsuranon pinaagi sa paghiusa sa mga proseso.  Ang ulahi nahitabo gikan sa mga kahiwian nga kinahanglan nimong kolektahon ang tanan sa mga kard nga kadako sa sheet "borges” bisan ang mga ideya sa pagbutang og cable tali sa Cadastre ug Registry aron sila makonektar. Ang pagsabot nga ang multipurpose naa sa integrality sa land administration value chain ug dili sa capture phase masakit hangtod karon; sa kadaot sa lungsoranon nga nagpaabot sa mas maayong serbisyo.

Pagdumala sa yuta 2014

Sa kini nga katapusang konteksto, natawo ang Cadastre 2014. Sa tungatunga sa kasiyaman ka tuig ang International Federation of Geometricians (FIG) naghimo sa usa ka labing kaayo nga pusta aron mabuhi ang papel niini, gisuportahan ang inisyatiba nga gikonsiderar kung giunsa ang Cadastre kinahanglan nga sulud sa sunod nga 20 ka tuig. Nagdala kini kanamo sa pagkonsiderar sa labing kaayo nga mga buhat ug uso nga gigamit sa tibuuk kalibutan, alang sa pagdumala sa yuta; nga adunay usa ka proyekto nga kung giunsa ang Cadastre mahimo sa 2014.

Gikan niini nagpakita ang usa ka dokumento nga adunay pilosopiya nga pundasyon nga alang sa kadaghanan karon ingon og labi ka halata, bisan pa naghisgot kami bahin sa 1994, ang oras kung diin nagsugod ang inisyatibo ug gi-publish kaniadtong 1998. Alang sa 1994 Ang Windows 95 dili usa ka saad, gigamit namon ang Windows 3.11 alang sa mga grupo, Ang AutoCAD R13 sa simulation sa mga bintana nga dili kaayo gusto sa wala pa ang naandan nga dark screen sa R12, Microstation SE sa usa ka klasiko nga Clipper Ustation nga nagdagan sa makalipay apan mahal nga kagamitan sa Intergraph; Ang libre nga software usa ka pagkahulog sa nerd ug ang Internet nagtrabaho gikan sa gitawag nga mga portal sama sa Yahoo, Lycos, Excite ug Altavista nga kinahanglan ma-access gikan sa usa ka Internet cafe o sa pag-screeching sa usa ka modem nga konektado sa landline phone.

Aron sa paglikay sa mga risgo sa nanagpatunog sa mga pamaagi pagpakita, paggutla gikan sa usa ka kristal bola, ehersisyo kinahanglan nga base sa labing maayo nga kasamtangan nga mga buhat ug mga panan-awon pamaagi sa diin evolve sa cadastral hilisgutan sa mga termino sa mga proseso, mga himan, kasangkaran ug taytayan aktor nalambigit sa teritoryo

Ang mga deklarasyon sa 6 2014 Cadastre.

1. Kompleto nga sitwasyon sa teritoryo lakip na ang pampublikong balaod ug mga pagdili

Kini nga pamaagi nagdala sa naandan nga Cadastre sa paghunong sa pagtan-aw lamang sa usa ka piho nga bahin sa reyalidad, sa ilawom sa usa ka mapihigon nga lohika sama sa pagrehistro lamang sa pormalidad o pag-una sa mga butang sa panalapi. Kini nagpasabot nga ang cadastre nagpunting sa iyang papel sa "mga kamatuoran", uban ang litrato kung unsa ang mga butang sa teritoryo, nga nagtinguha sa pagpadayon sa updated nga impormasyon sa pormalidad ug dili pormalidad. Dugang pa, ang konsepto sa pagkakompleto, aron ang spatial nga mga butang nga naa sa taliwala sa mga utlanan sa mga kabtangan, sama sa mga kadalanan, suba, baybayon, ug uban pa. sila mahimong modelo sa sama nga lohika sama sa usa ka building sa usa ka padayon nga kamatuoran, paglikay nga sa umaabot ang mga kabtangan nagpadayon sa paghangyo reasurements nga mosulod sa mga dapit sa publiko nga paggamit.

Ang laing sakup niini nga deklarasyon mao ang pag-link sa dili-property data, nga makaapekto sa domain, paggamit, trabaho o disposisyon sa mga kabtangan. Nagpasabot kini nga ang usa ka spatial data infrastructure nga naghatag og mga serbisyo sa datos sama sa protected areas, risk zones, land use plans, etc., naglakip sa mga lagda aron ang spatial nga relasyon sa mga kabtangan makita isip mga kadaot nga makita sa pormal nga advertising. sa panahon nga ang usa ka opisyal kinahanglang maghimog kwalipikasyon o maghatag ug lisensiya. Sa ISO-19152 nga sumbanan, kini nga deklarasyon nagpasimple sa mga relasyon sa mga interesadong partido sa reyalidad sa teritoryo sa ikaduha nga duha ka relasyon sa acronym RRR (Mga Katungod, Pagdili, Responsibilidad) ug kini nga mga "dili kabtangan" nga datos gitawag nga legal nga teritoryo. mga butang.

Sama ra sa parehas nga mga linya, ang uban pang 5 nga mga pahayag gipataas sa 2014 nga dokumento sa Cadastre nga gipasiugdahan sa FIG kaniadtong 1998. Ang pananglitan sa template nga gipakita sa tuo adunay lohika sa usa ka administratibong folio-type nga file sa Cadastre, nga adunay master data management sa mga reyalidad nga mahimo magkalainlain taliwala sa mga institusyon nga nakuha sa kasaysayan nga ang datos gikan sa lainlaing mga panan-aw, nga gigarantiyahan ang interoperability ug ligal nga independensya nga adunay lohika sa pagdumala sa datos sa master aron mapalig-on ang prinsipyo sa pagkalehitimo:

• Usa ka talagsaon nga nasyonal nga numero nga namugna sa 36 base nga nomenclature,
• Ang ilang pisikal nga mga kinaiya gikan sa Cadastre, ang ilang legal nga mga kinaiya nga gikan sa pormalidad / informal ug alert of irregularity, ilang normative nga kinaiya ug mga interesadong partido.
• Ang mga pasidaan sa mga pamaagi nga gipresentar (gisang-at) sa nagkalainlaing proseso sa misyon apan wala makadawat sa resolusyon o pag-withdraw.
• Mga pagkasayod sa pagkasayod, alang sa mga kalainan tali sa pisikal ug ligal nga mga kamatuoran.

Sa ubos mao ang resulta sa kinauyokan sa LADM, sama sa:

• Ang kinuha sa mga pamaagi base sa mga aktor nga gisalmutan ngadto sa proseso sa transaksyon ug nga interesado alang sa mga rason nga prayoridad sa mga may kalabutan nga mga pamaagi o alang sa yano nga transparency sa atubangan sa lungsuranon kinsa interesado sa pagbaton og maayo.
• Ang mga resulta sa mga relasyon sa balaod (giila sa usa ka pormal nga gisulat nga paagi ug usab ang dili pormal nga), uban sa posibilidad nga makita ang tract sa mga naunang mga tradisyon, nga makita nga dili aktibo apan makita nga mga estado.
• Ang mga resulta sa spatial nga mga epekto sa matang sa pagpugong / pagbayad.

Kung ang kana nga datos naggikan sa mga sistema sa misyonaryo sa Cadastre, Registry, Regularization o Special Regime Registry, ang matag usa mahimo’g ipahinungod ang ilang kaugalingon aron ma-optimize ang ilang katarungan nga misyonaryo ug ang lungsuranon o mogamit sa usa ka pamaagi makasalig nga kini nga datos mao ang katapusang kamatuoran. Gikan sa tab nga Legal reality, ang usa ka parehas nga pagpakita sa tinuud nga lohika nga folio mahimo nga adunay mga lainlain sama sa liens, mortgage o mga link sa uban pang mga rehistro sama sa Komersyal, Intelektwal, Movable Security ug sa parehas nga paagi kung ang administratibo nga katinuud gikonsulta, ang mga butang makita mga teritoryo nga ligal nga entidad nga adunay usab mga interesado nga partido sa pag-apektar / pagdili nga hinungdan sa interes sa kabtangan. Sa lebel sa mga institusyon sa gobyerno, kini nga kompleto nga datos kinahanglan makita nga walay mga pagdili, kung ang mga palisiya nga naka-focus sa kahusayan sa transactional ug ang pagguba sa mga punoan sa mga opisyal taliwala sa mga pangpubliko nga institusyon ug mga aktor nga diha-diha dayon sa lungsuranon sama sa notaryo, munisipyo, urban curator o surbey. Ang pagpiho kung unsa kini mahimo nga bukas nga pag-access sa lungsuranon usa ra ka butang sa transparency ug mga palisiya sa kita, tungod kay kung unsa ang naa sa taas (Master data) mahimo’g libre, uban ang nahabilin sa usa ka hilam nga bersyon ug usa ka shopping cart nga naghimo niini nga dali sa paghimo sa usa ka diha-diha nga sertipiko uban ang bug-os nga datos.

2. Walay pagbulag tali sa mga mapa ug mga rekord

Kini nga pamahayag mao ang labaw pa kay sa dayag, bisan 1994 usa ka damgo, nagpalandong nga ang labing maayo nga nailhan paningkamot nakakita sa usa ka CAD nga giugbok sa usa ka hyper-link sa usa ka talaan sa mga spaceport, ug sa taliwala sa mga labing sa shapefile diin sila dili paghimo sa kaumahan mga magtutudlo alang sa daghan ngadto sa daghan nga mga relasyon, sama sa daghang mga tag-iya o mga tag-iya nga adunay daghang mga lote; busa ang ngalan sa usa ka tag-iya kinahanglan balik nga ingon sa daghan nga mga talaan nga sama usahay makita sa teritoryo ... sa walay moadto sa mga detalye sa gipasabut limitasyon sa 16 lang tipik.

Sa walay duhaduha, kini nga pahayag nagtimaan sa makapaikag nga mga giya sa geospatial nga tema nga gigamit sa pagdumala sa yuta. Bisan tuod kini angay nga hinumdoman nga ang unang ideya mao ang pagtumong sa "null separation tali sa data sa Cadastre ug sa data sa Property Registry" ug dili lamang "mapa - cadastral record".

Naghatag usab kini og gibug-aton sa interoperability ug standardization sa geographic data gikan sa ubang mga lehislasyon nga, isip "legal nga teritoryo nga mga butang" makaapekto sa paggamit, domain o trabaho sa mga kabtangan; pagkab-ot sa klasiko nga lohika sa mga database nga nagbutyag sa mga serbisyo sa spatial nga mga imprastraktura sa datos nga adunay mga palisiya ug mga lagda sa interoperability tali sa mga modelo. Tingali ang usa ka mananaog nga tema niini mao ang pagkahamtong sa mga sumbanan sa OGC nga gipugos sa libre nga software ug nagdumili nga gidawat sa proprietary software.

3. Ang pag-modelo maoy mopuli sa mga mapa sa cadastral

Ang mas maayong performance sa niini nga nagmateryalisar sa ISO-19152 standard, sa pagtan-aw alang sa pagkonsiderar sa kayano sa mga relasyon (RRR) tali sa mga klase nga naglangkob sa pisikal nga kamatuoran (mga tawo, topograpiya), ang gimodelo nga kamatuoran (administrative yunit spatial yunit) ug mga tinubdan sa rekord sa impormasyon (Tinubdan).

Dali kini masulti, ug ang grapiko sa tuo nagpakita nga yano. Bisan kung gidala kana sa usa ka ISO alang sa pagpatuman gihimo kini nga labi ka komplikado kaysa gilauman sa inisyal nga panginahanglan. Gitawag ang una nga paningkamot Ang Core nga Kadastre Domain Model (CCDM), nga sa ulahi gitawag nga LADM, nahimong nahimong ISO sa 2012.

Ug kung ang uban maghunahuna nga ang usa ka ISO mahimong dili kinahanglan, kami nga nagbasa sa Cadastre 2014 kaniadtong unang mga tuig nahibal-an nga kinahanglan ang usa ka regulasyon sa semantiko - ug kini nagpadayon nga usa ka hagit-. Ang unang mga pagbasa nakamugna og kalibog gikan sa mga ulohan ug termino, ilabina niadtong mga layko sa semantics ug kinsa mas gusto nga mangutana kay sa magkonteksto pinaagi sa pagsulat og glossary. Ingon nga pananglitan, ang pulong nga "cadastre - cadastre" wala isipa nga hubaron tungod kay alang sa mga konteksto sama sa Holland, ang Cadastre mao ang Registry; sa dihang ila kining dad-on sa estandard gitawag nila kini nga "administrasyon sa yuta" nga daw madanihon sa Espanyol isip "administrasyon sa yuta"; Tungod kay kini makita lamang sa ibabaw ug dili sa tanan nga mga relasyon niini, Aenor gihubad kini nga "Teritoryo Administration", nga sa daghang mga nasud mao ang usa ka hackneyed ug depekto termino nga nalangkit sa institusyonal nga pagdumala. Ang ubang mga pananglitan mao ang termino nga "parsela" nga para sa Anglo-Saxon kay real estate apan sa Spanish-speaking nga konteksto kasagaran kini deskriptibo sa rural ug wala maglakip sa mga kalamboan sama sa gipakita sa civil codes.

Mao gyud kana ang gipangita sa ISO-19152, aron ma-standardize ang mga semantiko sa "domain". Bisan tuod kini walay praktikal nga dokumento nga nagbase sa iyang pilosopiya ug naggiya sa pagpatuman niini; tungod kay ang mga modelo sa UML dili sayon ​​nga ibaligya ngadto sa mga tighimog desisyon nga nagpaabot sa kataposang resulta alang sa lungsoranon.

Dinhi kini sayon ​​aron maklaro nga ang correlation ug kalainan tali sa LADM ug ISO-19152.

Ang LADM natawo gikan sa tibuok kalibutan nga panglantaw, mahitungod sa mga pamaagi ug mga uso sa mga tuig nga 20 sa umaabot sa Land Administration.  Ang LADM sa usa ka paagi usa ka pilosopiya.

Ang ISO 19152 standard nga mga resulta gikan sa usa ka tibuok kalibutan nga sosyalisasyon, aron palig-unon ang mga semantiko sa Land Administration.  Ang ISO usa ka sumbanan sa paggamit sa pilosopiya sa LADM.

Sa kini nga isyu sa pagsagop adunay kinahanglan nga isulat, labi pa sa pag-focus sa mga modelo sa UML ug pagsagop sa mga optiko sa teknolohiya alang sa mga artikulo ug presentasyon sa mga hitabo; Makapaikag ang paghimo sa labi ka daghang paningkamot sa mga sangputanan sa pagsagop sa lebel sa proseso, ang sistematiko nga mga kasinatian ug maayong pamatasan nga nagpadali sa pagpamaligya sa lebel sa mga maghimo og desisyon. Alang sa kini nga kaso, adunay mga pananglitan sama sa Honduras, nga nagsagop hapit sa tibuuk nga pilosopiya sa LADM sa SURE-SINAP nga sistema niini, ug wala kini isulud sa palisiya sa publiko, pinaagi sa yano nga katinuud nga gibase sa CCDM gikan kaniadtong 2005 gitugotan kini makapaikag nga pagpadayon bisan pa sa kawalay kalig-on nga nasinati sa kini nga nasud sa miaging 15 ka tuig; o mga kaso sama sa Nicaragua nga kung wala gipakita ang pagpatuman sa sukaranan nga head-on, ang tibuuk nga SIICAR nga inferensya nga makina nagpasabut sa pagsagop sa hapit usa ka lebel sa 2 nga pagsunod sa sukaranan.

4. Ang kadastre sa pisikal nga mga format mahimong usa ka butang sa nangagi

Ingon usa ka sangputanan sa kini nga pagmodelo ug sa paghunahuna pag-usab sa mga pisikal nga format, motumaw ang mga panukiduki nga makaapekto sa mga aspeto sama sa cadastral nomenclature. Kaniadto nga panahon, ang mga cadastral key usa ka han-ay hangtod sa 30 ka numero, diin gisagol ang mga nagpaila sa heyograpiko ug mga kinaiya sa pagdumala; Samtang romantiko kini alang sa mga ninggamit sa sulud sa institusyon, alang sa katapusan nga tiggamit masalimuot sila ug wala kaayoy magamit kung kadaghanan sa mga digit wala. Ingon usa ka pananglitan, ang kini nga mga nomenclature nag-uban kung ang kabtangan sa kabaryohan; kung kini nahitabo nga gikonsiderar nga kasyudaran ang identidad niini praktikal nga gibag-o tungod kay ang managsama nga numero dili parehas. Kadaghanan sa lohika nga gikan sa pagdumala sa mga pisikal nga format, sama sa nahinumduman namon nga sa sinugdanan ang konsepto sa kasyudaran ug kabanikanhan nahilambigit sa mga gidak-on sa pag-print sa mga katapusang mapa, nga alang sa mga lugar nga daghang tawo kinahanglan ang timbangan 1: 1,000 samtang alang sa kabarangayan nga timbangan 1: 5,000 o 1: 10,000.

Ang paghunahuna sa mga digital nga format mosangput sa pagguba sa kini nga mga laraw, nga gihunahuna kung unsa ang nagdugang nga kantidad alang sa lungsuranon nga nanginahanglan us aka dali nga numero ug pagmo-modelo diin ang usa ka propyedad kinahanglan magpadayon nga magpadayon ang pagkilala niini bisan sa pagbag-o sa munisipyo tungod sa pagbag-o sa utlanan sa taliwala sa munisipyo, bisan kung pagbag-o sa pormal-dili pormal nga kahimtang niini, bisan pa sa pagbag-o sa kini nga kinatawo sa kasyudaran ug banwa. Dili nga kini nga mga natad dili na kinahanglan, apan kung kini naa sa mga lamesa sa hiyas, mahimo kini mabag-o sa bisan unsang oras nga wala’y pagbag-o sa butang sa kaila niini; Gawas kung, siyempre, ang pagbag-o nagpasabut sa pagbag-o sa iyang geometry.

Niini, motungha usab ang labi ka episyente nga mga pamaagi sa pag-ila, sama sa gigamit sa mga sistema sama sa mga passport, pamaagi, plate sa salakyanan (aron mahatagan usa ka pananglitan). Ang usa ka 30-digit nga numero mahimong romantiko; mahimo namon didto ang kolor sa awto, ang ihap sa mga pultahan nga naa niini, ang ihap sa mga ligid, ang tatak ug posible nga bisan sa daghang mga higayon nga ang tag-iya niini nakigsekso sa likud nga lingkuranan; apan ang plato gamay ug pipila nga mga digit ang giokupar; ang pulisya sa trapiko adunay usa ka dili maayo nga panumduman ug kinahanglan nga hinumdoman ang numero dali bisan kung ang awto nagdagan; ug pagkahuman kini kinahanglan dili mabalhin sa oras basta parehas kini nga salakyanan. Gikan didto motumaw ang mga pamaagi nga mahimong mabag-o ang usa ka numero basi sa 10 nga mga numero sa numero (base 10) sa usa ka code nga kombinasyon sa napulo nga mga numero ug ang 26 nga letra sa alpabeto (base 36);

Ang usa ka pananglitan sa us aka base 10 hangtod sa 36 nga pagkakabig mao ang: 0311000226 nagpasabut nga 555TB6. Gipasabut niini nga sa 6 lang ka digit mahimo kini suportahan hangtod sa napulo ka bilyon nga talagsaon nga mga kabtangan, nga nagpadayon sa parehas nga gidak-on (6 nga mga digit). Ingon posible ang automation aron mahimo kini nga pagkakabig ug kalabotan kontra sa miaging mga numero; Alang sa lungsuranon, ang code usa ka mubu nga pisi, sa sulud nga adunay mga kinaiya sa code mahimong masked o yano nga sunod-sunod nga numero sa nasyonal nga lebel. Aron masulayan kung giunsa kini molihok, gisugyot ko kini nga link sa google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. Lakip nga trabaho tali sa mga pribado ug publikong kompaniya

Kini nga uso adunay dako nga epekto sa mga modelo sa public-private partnership, nga nagtinguha nga ibalhin sa pribadong sektor ang mga aspeto nga dili usa ka malungtarong negosyo alang sa publiko nga institusyon. Sa ubang mga tuig, gihimo sa Cadastre ang kompleto nga survey sa natad, uban ang mga brigada sa mga tawo nga gisuholan sa institusyon; Karon dali ra kaayo nga i-outsource kini nga operasyon. Sa susama, ang pag-digitize ug pagkuha sa mga datos gikan sa pisikal nga mga rekord, nga nagtugot sa pribadong sektor sa pagbuhat sa mga trabaho nga "temporaryo" o labing menos kung kini maayo nga gipatuman, kini mahimo lamang kausa, paglikay sa pagpamuhunan sa mga ekipo nga mahimong obsolete sa panahon. .panahon.

Bisan pa, kini usa ka hagit diin adunay daghan nga sistematiko sa mga termino sa hinay-hinay ug mga peligro. Ang pagbalhin sa atubang nga opisina sa bangko ingon kadali ug hapit obligado, apan ang pagtugyan sa pagpanalipod sa kasayuran nanginahanglan ubang mga klase nga garantiya, dili lamang sa mga termino sa seguridad apan usab sa responsibilidad sa ligal ug administratiba.

6. Ang pagbubu og puhunan sa Cadastre mabawi

Ang artikulo wala maghatag alang sa labi pa, ug gilauman namon nga hikapon kini sa umaabot nga edisyon. Apan sa tinuud kini nga prinsipyo gibase sa kamatuoran nga ang pagkuha sa kasayuran, paglalin gikan sa pisikal ngadto sa digital o pagtukod sa usa ka dako nga sistema gihimo sa makausa. Ug kini nahimo nga maayo. Ang mosunud nga operasyon sa pag-update ug ang ebolusyon niini kinahanglan dili mangayo mga pautang gikan sa mga internasyonal nga organisasyon, apan kinahanglan nga naa sa usa ka matrix nga re-invest sa mga kahinguhaan nga namugna gikan sa kabag-ohan sa mga bag-ong produkto ug serbisyo.

Mga Deklarasyon sa 2034 Land Registry

Alang sa 2014 ang usa ka pagtimbang gihimo kung giunsa ang panaw, mga pag-uswag ug mga bag-ong nahibal-an aron sa paghunahuna kon unsay mahitabo sa sunod nga mga tuig sa 20.

Niini nga pagribyu, atong gikonsiderar ang milestones nga naka-apekto sa impormasyon rebolusyon sa cadastre, sama sa spatial data base ug mga imprastruktura, ang intrinsic geolocation sa katilingban; sa samang paagi, mga panan-awon nga nakahatag og bag-ong interes sa Kadastre isip Land Administration, Governance sa teritoryo ug kung unsa ang mahimo nga gipaabut sa umaabot uban ang pagpasimple sa hunahuna.

Sa ingon 6 motumaw ang bag-ong mga pahayag ug 6 nga mga pangutana. Sama sa Cadastre 2014, kini usa ka interpretasyon nga gibase sa konteksto sa kung unsa na ang nahinabo. Ang pila ka mga nasud nga nakalampos sa mga kakulangan sa elementarya mogamit pipila ka mga kini nga uso, tungod kay ang ilang kalig-on ug panginahanglan nangayo na us aka butang nga labi pa sa ilang merkado; kini magsanag sa uban nga makaluwas sa ilang kaugalingon sa usa ka laktud nga dalan sa pagkauyonan. Ang uban, tungod sa adunay panguna nga mga panginahanglanon, magpadayon nga pagsulay nga pun-on ang utang sa mga deklarasyon sa Cadastre sa 2014.

1. Tukma nga mensura

Ang tema tigulang kaayo, nga gikolekta kini ni Borges gikan sa usa ka tinubdan nga gikan sa 1658:

Sa maong Imperyo, ang Art of Cartography nakab-ot sa maong Pagkahingpit nga ang mapa sa usa ka Probinsiya nag-okupar sa tibuok City, ug ang mapa sa Imperyo, usa ka tibuok Probinsiya. Sa paglabay sa panahon, kini nga mga Unconscionable Maps wala makatagbaw ug ang Cartographers Colleges nagtaas sa usa ka Mapa sa Imperyo, nga mao ang gidak-on sa Imperyo ug nagkasumpaki niini.

Dili na Naadik sa Pagtuon sa Kartograpo, nasabtan sa Sunod nga mga Henerasyon nga kining gipalaw nga Mapa walay kapuslanan ug dili nga walay Impiyerno nga gihatag nila sa Mga Kalisud sa Adlaw ug sa Tingtugnaw. Diha sa mga kamingawan sa Kasadpan adunay guba nga Map Ruins, gipuy-an sa mga Hayop ug sa mga Beggars; sa tibuok nasud wala'y laing relik sa Geographical Disciplines.

Kanunay kini usa ka kabalaka, labi na sa mga konteksto diin nahikalimtan nga ang pagbaton sa tibuuk nga teritoryo nga adunay usa ka kontrolado nga hiyas sa katukma labi ka hinungdan kaysa adunay usa ra ka piraso nga adunay katukma. Uban sa karon nga mga posibilidad sa teknolohiya, kini nga pahayag nagpahayag nga kini nga hilisgutan mahimong labi ka interes sa sunod nga 20 ka tuig; labi na kung diin ang pagsakop sa teritoryo nalabwan na ug ang interes ra mao ang pagpaayo ang katukma niini.

2. Mga butang sa pag-orient alang sa mga Katungod, Mga Pagdili ug mga Responsibilidad

Kini usa ka ebolusyon kung unsa na ang gisugyot sa Cadastre 2014, nga adunay lahi nga sa baylo nga mga spatial lamang nga relasyon tali sa mga ligal nga teritoryo nga mga butang sa mga kabtangan, mahimo kini nga mga butang nga adunay ilang kaugalingon nga gipadako nga mga modelo. Ang usa ka pananglitan sa wala pa ang oras mao ang Espesyal nga Regime Registry nga adunay na mga nasud; Gipilit nako, nga labaw pa sa usa ka relasyon tali sa mga sapaw, nagdala kini sa aplikasyon sa mga pamaagi sa pagparehistro sa kini nga mga butang nga gigarantiyahan ang ilang kaagi, pagkalehitimo, pag-ampo sa interesado nga partido ug disposisyon sa oras nga gigamit sa pagmarka.

Sa pagkaagi nga ang usa ka balisungsong landing moduol sa usa ka airport pass gipakita kon unsa kini; usa ka dapit nga labaw pa kay sa publiko nga balaod, apan uban sa kalainan nga nagsapaway sa daghang mga estado sa pribado nga balaod, kini may kasaysayan nga mao ang balaod nga naglangkob sa usa ka tag-iya nga mao ang institusyon nga naglihok epektibo petsa sa iyang spatial geometriya ( tulo ka-dimensional) ug mahimo lamang nga mausab pinaagi sa usa ka transaksyon.

3. Abilidad sa pagdumala sa 3D

Kini labaw pa sa halata. Karon ang three-dimensional adunay representante, kadaghanan alphanumeric. Posible nga makaadto sa usa ka apartment nga pinahigda nga kabtangan nga nahibal-an ang code sa kabtangan, ang yugto sa komplikado sa konstruksyon, ang numero sa tower, ang lebel ug ang numero sa apartment.

Ang uso sa Digital Twins ug SmartCities nagdala sa tulo-ka-dimensional nga mga mekanismo sa pagmomodelo sa pagpaandar sa software alang sa pagdumala sa asset (Indoor Cadastre). Buweno, lapas sa kana nga representasyon, giingon sa Cadastre 2034 nga mahimo sila pagdumala; nagpasabut, pag-apply sa mga pamaagi sa rehistro aron ang ilang pag-update dili lamang paghikap ug pagtangtang, apan kauban sa mga transaksyon sa siklo sa kinabuhi; sila natawo, ang ilang geometry nakuha, sila gihimong modelo, nagsulud sila sa adlaw-adlaw nga proseso sa tawo, gipaubus sila, ug nangamatay pa sila.

Kini naglakip sa pagdumala sa kapasidad 3D pagsagop sa bag-ong mga pamaagi sa impormasyon pagkadakop, leveraging teknik karon anaa nga ingon sa punto sa mga panganod apan uban sa mga bahin sa pagtabang sa pag-ila sa mga butang uban sa simple nga modelo sa inprastraktura ug sa digital dapit modelo.

4. Pag-update sa tinuod nga panahon

Hangtud nga ang mga aktor nga nahilambigit sa pagdumala sa yuta nahiusa sa usa ka agalon sa yuta ug balay, ang sunod-sunod nga mga pag-agay nga mahimong managsama dili kinahanglan. Ingon usa ka pananglitan, ang bangko kinahanglan nga makasulod sa usa ka pautang nga wala’y notaryo ingon usa ka tigpataliwala; Sa kinatibuk-an, siya usa ka taggamit nga gihatagan gahum sa wala pa ang sistema ug siya ang usa nga nakigsabot sa usa ka kontrata sa lungsuranon, nga nagtugot sa lien sa iyang kabtangan. Hangtod karon, ang us aka daan nga gobyerno mahimo’g magbutang usa ka tigrehistro nga nag-klik sa usa ka buton sa sulud nga dawaton ang pagparehistro, hangtod nga kapuyon siya sa pagpangayo mga lisensya tungod kay sakit ang iyang tudlo, ibutang nila siya sa dalan ug itugyan sa kaniya ang gihimo. sa usa ka otorisado nga entidad sa bangko. Ang parehas nga lohika magamit sa ubang mga artista nga naapil karon sa usa ka transaksyon, sama sa urban curator, surveyor, notary, munisipyo, ug uban pa. Hangtod nga ang mga aktor naapil, ang pag-update mahimong sa tinuud nga panahon ug ang kompetisyon mahimong labing kaayo nga mga serbisyo.

Ug unya, ang kadastre pag-update sa mga tawo, sa punto diin sila nag-transaksyon.

Ingon buang kini, apan kini ang nahinabo sa banking. Kaniadto, ang bangko nag-isyu usa ka kard (ha, sama sa mga tiket sa tiket sa pagbiyahe), ug kinahanglan nga moadto sa bangko aron mag-withdraw og salapi, ug pagkahuman sa pamalit nga salapi, ug kung adunay kami sobra mahimo namon nga ibutang kini sa bangko o sa lata sa gatas sa ilalum sa higdaanan. Karon magbukas ka us aka account sa bangko, ug hatagan ka nila usa ka debit card ug usa ka password aron madumala sa Internet; Dili ka na mohawa sa bangko, apan sa usa ka ATM; ang imong account gibag-o sa tinuud nga oras kung ikaw nagpalit sa bisan unsang negosyo, online o pagbalhin sa mga ikatulong partido gikan sa imong mobile samtang naa ka sa taksi.

Ang trend nagpunting didto, nga ang user mosulod sa iyang account sa National Property Registry, ug makita didto ang real estate nga naa niya, kung gusto niya nga iprenda kini mahimo niya direkta sa bangko, kung gusto niya ibaligya mahimo niya. buhata kini direkta, kung gusto niya nga magdumala sa usa ka lisensya sa pagtukod o usa ka permiso sa pag-operate… ingon nga kini nahitabo na sa bangko! "Sama sa Uber", dili kini mapugngan sa mga karaan nga opisyal sa cadastre-registry, bisan ang mga notary guild. Yano ang panginahanglan sa merkado; sa gidak-on nga ang mga proseso gi-standardize, ang seguridad ug pagkakompleto sa impormasyon gipalig-on; Ang mga makabalda nga modelo sa negosyo maghiusa sa mga solusyon nga nakabase sa lungsuranon isip usa ka prayoridad.

Sa pagtahud niini, mga proseso nga karon operate gilain converge ingon merkado sa kabtangan (arkila ug sales) diin B2B ingon AirBnb laraw nga pagpatay sa conventional nga modelo sa usa ka-sa-kaugalingon-organisar sa global makab-ot sa katapusan user; mamatay sa dalan sa tinuod nga estate agent, ang abogado nga naghimo sa kontrata, ang appraiser naghimo sa pagtuon sa ekonomiya kapasidad, ang kompaniya nga nagsiguro luwas ug labaw sa tanan sa estado nga nanlimbasug sa paghimo sa buhis.

Mahitabo usab nga ang mga sistema sa pagrehistro sa kabtangan mahiusa, sa usa ka rehistro sa "mga butang nga magamit alang sa pamatigayon", kini magamit sa mga sitwasyon sama sa mabalhin nga kabtangan (mga sakyanan), intelektwal nga kabtangan, komersyal nga kabtangan (mga kompanya, bahin), sa ilawom sa usa ka katumbas. sa "mabaligya nga mga kantidad". Alang niini, teknolohiya sama sa BlockChain ug artipisyal nga intelligence mopahimulos sa intelihenteng mga kontrata sa lohika sa usa ka digital kaluha butang sa pisikal nga kamatuoran uban sa iyang mga katumbas sa cryptocurrency, sa gidak-on nga ang securitization gigarantiyahan sa usa ka Register diin ang gobyerno wala na molawig.

Ug dayon, ang kadistre-registry paga-update sa tinuod nga panahon ingon nga nahitabo na kini sa ubang mga kahimtang sa adlaw-adlaw nga kinabuhi.

Usa usab kini ka pangutana sa "pagtawhanon sa pagkadinalian nga ang Cadastral-Registration Registry nag-atiman sa usa ka dako nga panginahanglan sa kalibutan." Mao nga ang pangutana: Andam ba ang Conventional Cadastre sa pagtagbo sa gasto, oras ug pagsubay sa mga panginahanglan sa 70% sa populasyon nga kulang sa mga katungod sa pagpanag-iya? Ug wala kami nagtumong sa reconnaissance sa teritoryo sa 50 ka tuig, apan sa labing taas nga record nga mga panahon sa 6 ka tuig; bisan tuod alang niini kinahanglan natong bungkagon ang mga paradigma sa kasamtangan nga dagan sa proseso sa cadastral-registration, nga nagpunting sa unsay makadugang sa bili sa kadena sa Land Administration.

Tungod niini, gipunting namon ang kini nga aspeto nga adunay kalabotan sa kini nga deklarasyon mao ang pangkalibutanon nga panginahanglan nga magparehistro sa mga tawo nga wala’y pagkilala nga giila sa usa ka opisyal nga sistema, ang mga kabtangan nga wala marehistro ug ang lista sa mga katungod nga gigamit sa mga tawo. kini nga yuta. Kini, nga dili maihap nga sa kung unsa ang narehistro na adunay usa ka makalilisang nga karaan nga impormalidad. Ang pagsulbad sa kini nga problema sa sunod nga 20 ka tuig nagpasabut sa paghunahuna pag-usab bahin sa mga makabalda nga pamaagi nga nagtugot sa pagkunhod sa oras, gasto ug labi ka daghang partisipasyon sa populasyon.

5. Global ug interoperable nga Cadastre

Mao ra na. Ang standardisasyon nga gipalihok sa merkado, nga adunay universal identifier nga butang. Ug sa basurahan mahimo ang 30-digit nga code nga nagbag-o sa matag higayon nga ang kabtangan napuno sa mga bukid.

6. Abilidad sa pagdumala sa mga utlanan sa ekolohiya

Kini nagpasabot nga ang pag-mapa sa dili mahikap nga mga butang, sama sa usa ka reserba sa kinaiyahan nga adunay interes sa internasyonal, usa ka gitipigan nga mga corals sa dagat.

Mga pangutana nga posible nga umaabot nga papel sa Kadastre

Sa Cadastre 2034, gipataas usab ang mga problema sa interes sa kalibutan, diin mahimo’g manghilabot ang Cadastre, ug kung ingon ana, markahan niini ang mga bag-ong paradigma alang sa pagdumala sa mga holistic information hub sa labi ka konektado sa kalibutan nga palibot. Kini nga mga pangutana mao ang:

1. Pagdakop sa yuta Ang papel ba sa Kadastre usa ka papel sa pagparehistro niini nga kasayuran?
2. Seguridad sa pagkaon Aduna bay interes sa pagpakig-uban sa mga butang sa teritoryo sa ilang mga kinaiya ug relasyon sa tawo nga gigamit, pag-agi ug adunay katungod sa pagkaon?
3. Pagbag-o sa klima Aduna bay interes sa pagparehistro sa mga katungod sa mga dependency sa kahuyang nga may kalabutan sa pagbag-o sa klima?
4. Crowd Cadastre. Unsa ang mahimo ug dili mahimo sa usa ka magtinabangay nga cadastre?
5. berde nga cadastre. Balaod nga berde utlanan?
6. Global kadastre. Unsang mga inprastraktura ang kinahanglan alang sa usa ka tibuuk kalibutan nga Cadastre?

FIG 2019 - Hanoi 

Ang fit-for-purpose cadastre sama sa Uber. Kinahanglan nga mag-apil ang mga Geometers, tungod kay mahinabo kini o wala kita.