Kinahanglan nga mahibal-an ang geomatician mahitungod sa LADM land management standard

Ang LADM gitawag nga land administration standard (Land Administration Domain Model), nga nakahimo nga ISO 19152 gikan sa 2012.

Dili kini usa ka software, apan us aka konsepto nga modelo nga naglatid sa relasyon sa taliwala sa mga tawo ug sa yuta; gihimong sumbanan kung unsa ang lahi ug espesyalista sa matag nasud; Kini usa ka materyal nga proseso sa us aka butang nga sa Cadastre 2014 giisip nga abstract. Gitinguha niini nga likayan ang pagpabag-o usab ug pagpatuman sa parehas nga mga pag-andar pinaagi sa usa ka base nga madugangan ug mapadali ang mga institusyon nga makigsulti sa mga pamantalaan nga serbisyo sa usa ka internasyonal nga konteksto.

Kay nahibal-an nga ang mga geograpo ug mga tawo nga nalambigit sa mga geomatics kinahanglan mahibal-an kon unsaon paghubad ang mga modelo, gihimo namon kini nga pag-ehersisyo sa pagpatin-aw sa sinugdanan niini nga sumbanan gikan nianang gutlo sa dihang kini gi-konsepto isip CCDM.

Makapainteres nga ang LADM, sa bahin sa yano nga pagpanigarilyo, nagsugyot nga ang administrasyon sa yuta usa ka dili mausab nga konsepto sa paglabay sa panahon, kini wala mausab sa liboan ka tuig:

Kanunay kini nga gilangkuban sa relasyon nga anaa taliwala sa tawo ug sa yuta. Dili igsapayan ang kultura diin kini gisusi, gipakita sa aton sa kasaysayan ang usa ka butang nga parehas: Ang mga tawo, sama sa kaso nila Adan ug Eva, nga sa usa ka parehas nga estado mga delegado nga magdumala sa Tanaman sa Eden, nga adunay katungod nga naa sa sulud, mga responsibilidad kung unsa ang naa, ug mga pagdili sa dili pagkaon gikan sa usa ka gidili nga kahoy ug mga balaod sa pagpahimulos kung wala kini pagsunod.

tanaman nga gitawag karon teritoryo butang (BAUnits) uban sa usa ka ratio katungod (RRR) uban sa mga stakeholders, nalambigit sa mga tawo (Partido) pinaagi sa Tinubdan ug sa nagkalain-laing matang sa representasyon sa spatial kompaniya (Spacial Units).

Ang tinuod mao nga samtang ang mga sistema sa pagdumala sa mga katungod sa pagpanag-iya sa mga propyedad nag-abante, adunay mga komplikadong mga kaso nga anaa sa lebel sa rehistro anaa sa kanunay apan sa diha nga naghulat sa paghulagway sa ilang representasyon, adunay mga kaso sama sa:

Usa ka magtiayon nga tag-iya sa 60% - 40% nga relasyon sa usa ka assets nga naglangkob sa usa ka apartment 23 sa ika-4 nga andana sa usa ka bilding, ug lakip usab ang katungod sa duha nga parking space sa silong 1 ug ang katungod sa condominium uban ang tanan nga mga residente gikan sa bilding hangtod sa lobby sa matag ang-ang ug usa ka lugar nga litson sa ikawalong andana. Sa ligal nga paagi kini dali, kini gisulat ra apan pangutan-on naton ang atong kaugalingon kung giunsa naton kini gipanghimo sa usa ka 3D cadastre, o labing menos sa usa ka 2.5 D.

Gihangyo ang LADM nga ang paagi sa pagmodelo sa konsepto sa pagdumala sa mga katungod sa yuta sa mga gamit sa kompyuter parehas. Tungod kay parehas ang negosyo, magkalainlain kini sa gamay nga sukod mao ang medium ug ang mga pamaagi nga piho kaayo sa nasud o disiplina. Ang gamay nga kostumbre sa pagdumala sa mga modelo ingon og ang LADM usa ka astral wave alang ra sa mga siyentista sa kompyuter, tingali tungod kay kini gi-modelo sa UML gikan sa mga klase ug relasyon, bisan pa, ang gisurbi sa surbeyor sa proyekto bahin sa responsibilidad. cadastre 2014: “Mabuhi ang pagmodelo”.

Mao kini, sa usa ka modelo sa geospatial nga mga semantiko, nagpunting sa mga nag-unang gimbuhaton sa administrasyon sa yuta:

•  Ipadayon ang Tumut - Labaw - Gi-update ang relasyon sa Balaod (P - RRR - RO)
• ug paghatag og kasayuran mahitungod niini nga rekord.

Gitinguha usab sa modelo nga mapadali ang pagbag-o sa teknolohikal nga presyur nga naglangkob, sa usa ka bahin, ang suplay (Internet, mga database sa spatial, standardized nga mga modelo, mga open source lisensya ug GIS) ug, sa pikas nga bahin, usa ka panginahanglan alang sa mga serbisyo nga gipahimuslan sa kini nga teknolohiya (gobyerno electronic, sustainable development, electronic documentation ug paghiusa sa publiko nga datos ug sistema). Usa sa mga bentaha sa LADM mao nga mahimo kini ipahiangay sa matag nasud, dili igsapayan ang balaodnon niini, ang pagbulag nga institusyonal nga cadastre ug rehistro, o ang klase nga gamit nga magamit alang sa automation. Gisugyot niini ang mga standard nga klase, ug gikan didto mahimo ka makahimo mga klase nga piho sa nasud apan sa katapusan ang konsepto magkauyon.

Ang dakong kadaogan sa LADM anaa sa taytayan sa academic paningkamot pinaagi sa FIG inisyatibo alang sa standardization nga naglungtad na, sama sa Linz ug LandXML sa Australia / New Zealand, National Integrated Land System sa mga Amerikano (sa atubangan FGDC), shares sa standardisasyon sa European Commission of Science and Technology (COST), ang ISO / TC211 Committee sa OGC ug labi na ang pag-lobi sa mga lugar nga adunay daghang epekto. Ug kini mao nga ang lisud nga butang bahin sa paghimo usa ka sukaranan mao ang pagpahamtang o pag-usab sa nahimo nang espesyalista.

Usa ka gamay nga kasaysayan

La FIG natawo kaniadtong 2002, gisulayan niini nga ipahaum ang kini nga paningkamot ug pag-lobby sa mga bag-o nga inisyatibo sama sa kaso sa Inspire ug ang konsepto nga IDE nga naghulat kaniadtong 2003. Sa ingon, sa laktod nga mga lakang ang LADM moagi sa lainlaing mga gutlo sa presentasyon, diskusyon ug pagbagay sa lainlaing mga bersyon nga nagdala sa ngalan sa lungsod diin kini gipakita, hangtud nga nahimo sila nga ISO 19152 sa 2012:

•  Sa Abril sa 2002 ang posibilidad sa pagbuhat sa usa ka butang gipataas sa unang higayon.
• Niadtong Septembre sa 2002 ang 1 nga bersyon gipresentar sa OGC nga gitawag og Noordwijk, dayon sa Delft sa COST Workshop.
• Kaniadtong Marso 2003 ang bersyon 2 gitawag nga Paris, parehas nga tuig sa FIG ug alang sa kini nga petsa gipahibalo sa OGC ang LPI
• Kaniadtong Septyembre 2003 nga bersyon 3 nga gitawag nga Brno gipagawas sa Poland. Alang sa kini nga petsa, ang 3D multipurpose cadastre extension gidugang. Gipakita usab kini sa European Land Information Service EULIS.
• Sa 2004 ang 4 version nga gitawag Bamberg, gipresentar sa mga hitabo sa FIG sa Germany ug Kenya.
• Niadtong 2005 ang bersyon 5 gitawag nga Cairo, sa FIG nga kalihokan sa Egypt. Niadtong panahona, ang mga sumbanan nga gidumala sa OGC pinaagi sa Committee ISO / TC 211 nahiusa; Bisan kung ang komite nga kini nagpatik labaw pa sa 50 nga mga sumbanan nga labi ka interes sa geomatikong natad, ang LADM mokuha duha gikan dinhi: Geometry ug Topology). Alang usab sa kini nga petsa nahimo kini nga detalye sa cadastral data ni Inspire.
• Sa 2006 nga bersyon 6 nga gitawag nga Moscow gipresentar, nga kini nga bersyon nga among gihisgutan sa Geofumadas sa artikulo nga "usa ka sumbanan nga sumbanan alang sa cadastre“. Naglakip na kini sa Building RRR ug ang Bahin sa parsela gipatin-aw sa usa ka bulag nga klase nga puro nga purpura.

Gikan sa 2006 ngadto sa 2008 ang paningkamot nagpunting sa accreditation isip usa ka sumbanan.

• Sa Oktubre sa 2006 ang 1.0 Version gipresentar na bisan kung alang sa petsa nga kini gitawag nga CCDM (Core Cadastral Domain Model).

Ang proseso sa pag-usab niini ngadto sa usa ka ISO standard, pinaagi sa nagkalainlain nga mga tigum sa panaghisgutan, pagpalapad ug piho nga kahulugan sa claeses; Kini natapos sa 2012 pinaagi sa PhD thesis ni Chrit Lemmen sa 2012.

Adunay pa nga layo nga paabuton, daghang mga nasud ang nagsagop sa sukaranan, bisan kung daghan pa ang kinahanglan buhaton. Pagkahuman sa kini nga paningkamot sa pag-standardize, adunay usa ka proseso sa pagpatuman ug pag-landing sa tinuud, diin ang mga link gihimo sa JRC (Joint Research Center sa European Commission) ug UN-HABITAT (United Nations Agency for Human Settlements) nga i-apply sa mga proyekto. nalambigit sa pagdumala sa teritoryo. Niini, ang mga pananglitan nahimo sa lainlaing mga nasud, ang kaso sa STDM (Social Tenure Domain Model) nga nagbarug, nga giisip nga usa ka espesyalista sa LADM, sa bahin sa FAO naa ang Flossola ug sa Honduras ang SIGIT nga prototype nga karon nagtinguha nga sukdon ang SINAP.

Pagpatin-aw sa Modelo

Ang paggamit sa kini nga artikulo mao nga gisulayan namon nga masabtan ang gigikanan sa LADM pinauyon sa usa ka graphic scheme. Gisulayan nako ang paggamit sa mga kolor nga parehas sa mga klase sa modelo, nga naa na sa naaprubahan nga sumbanan nga gilain ang ligal nga bahin sa dilaw, ang tawo nga berde, ang mga butang nga asul, ang topograpiya nga rosas ug ang topolohiya nga purpura. Sigurado nga ang paggamit sa mga imahen magdala sa amon sang pila ka relasyon paagi sa pag-upod pero ginapilit ko; kinahanglan naton nga mahibal-an nga masabtan ang mga modelo. Ang paglibot sa mga butang nagpakita sa ilang kahulugan.

Ang nag-unang mga butang.

Ang laraw nagsugod sa relasyon tali sa tulo ka mga dagkong entidad:

• Ang Interesado nga Partido (Pakisayod), sa sumbanan nga gihubit ingon nga Partido
• Ang tumong sa balaod, nga niining kasoha nagkinahanglan sa karaan nga konsepto sa kadaku nga luna ug gikuha kini sa teritoryo nga butang. Sa sumbanan kini gitawag nga BAUnit, ug ang iyang Spatial Unit geometry.
• Husto, ang relasyon nga naglambigit sa tawo nga adunay butang, sa sumbanan nga gihubit ingon nga RRR.

Ang modelo nagsumpay kanila pinaagi sa gigikanan (Source). Mahimo kini nga dokumentaryo o tinuod; reyalidad ra gyud. Ang nahabilin posible nga mga kaso:

• Dili lamang ang usa ka tag-iya, apan kini usa ka pundok sa mga manununod, usa kanila gibilanggo alang sa kinabuhi,
• Ang plano adunay plano, apan kini anaa sa papel ug walay georeference,
• Ang subdibisyon wala pa matino, apan ang porsyento nga balaud ... usa sa mga igsoon nabaligya na ang iyang katungod sa upat pa ka tawo,
• Kini nga bahin nga gibaligya adunay usa ka mobile phone tower nga adunay access servidurmbre,
• Kabahin sa luna ang apektado sa gipanalipdan nga lugar nga adunay espesyal nga rehimen,
• Ang usa sa mga igsoon usa ka menor de edad, mao nga siya legal nga girepresentahan sa iyang gay nga inahan ...

Kung adunay o dili ang usa ka mapa, bisan kung kini o dili ligal, kung o dili kini uyon sa mga pamaagi, kini usa ka katinuud nga anaa. Busa, gidawat sa LADM nga ang reyalidad gitala sa usa ka kontrolado nga pamaagi, nga nagpakita sa pisikal ug ligal nga sitwasyon.

Ang interesado nga partido (Partido)

Timan-i nga dinhi ang yano nga "subject" gipalapdan sa lainlaing mga tawo nga nalambigit sa mga transaksyon. Sa ingon kita adunay:

• Ang indibidwal nga tawo
• Ang legal nga korporasyon, sama sa usa ka institusyon o kompaniya
• Ang grupo sa mga tawo, sama sa kaso sa usa ka lumad nga grupo, usa ka asosasyon, grupo sa mga mag-uuma, ug uban pa.
• Ang tawo o institusyon nga nagpamatuod sa husto, sama sa kaso sa abogado
• Ang tawo o institusyon nga nagapamatuod sa utang, sama sa usa ka bangko o pinansyal nga kaso
• Ang tawo nga naghimo sa sukod nga dokumento, sama sa surbeyor.

 Ang relasyon sa mga katungod (RRR)

Dinhi, sa tradisyonal nga cadastre usa ra kini nga klase sa paglingkod. Apan ang modelo gipadako aron ang lainlaing mahimo nga mga kondisyon sa kalabutan sa balaod ug mga lulan nga pangdumala mahimong mapahiangay:

• Ang utang o utang
• Ang mga pagpanghilabot, nga mahimo nga mga Pagpanghimakak, Attribusyon ug mga Responsibilidad.
• Ang relasyon sa pagpanag-iya sa tinubdan.

Ang Sugilanon sa husto

Dinhi adunay lainlaing mga lebel sa mga klase, apan ang tanan sagad magsugod gikan sa butang nga gitawag nga yunit sa pagdumala (BAUnit). Tan-awa nga kini usa ka pagkuha sa mga butang, kung adunay o wala kami mapa o usa ka dokumento.

Kini tungod kay sa tinuud adunay usa ka butang, nga anam-anam nga madokumento, apan ang BAUnit nagsugod gikan niana ug sa una nga higayon adunay mga "non-georeferenced" nga mga senaryo:

• Ang dili-dili matarug nga butang, nga mao, unsa ang makuha gikan sa laraw, sama sa usa ka mobile home, usa ka antenna sa telepono, ug uban pa.
• Usa ka tigpaila sa usa ka basehanan sa real estate
• Usa ka dili geo-reference nga dokumento
• Usa ka pisikal nga pakigpulong nga nagpaila sa usa ka balay sulod sa usa ka bilding, ug kini mahimong dugang pa sa usa ka apartment sa usa ka building.

Dayon adunay mga BAUnits nga may usa ka spatial identification, lakip niini sila mahimong:

• Ang wala’y istruktura nga parsela (bahin sa parsela), nga mahimo’g usa ka punto, usa ka hugpong sa mga punto ug mga utlanan.
• Ang gihan-ay nga laraw, nga mahimong usa ka yunit, o ubay-ubay sa may kalabutan sa usa ka propiedad.

Usa sa mga bentaha sa pagsagop sa modelo sa LADM mao nga wala’y datos nga wala’y hinungdan, wala’y maayo o dili maayo nga cadastre, usa ra ka representante nga reyalidad. Adunay mga yunit sa pagdumala ug mapaayo ang katukma gikan sa:

•  Usa ka base sa mga magbubuhis sa usa ka munisipyo nga mga panumpa lamang nga gitipigan sa Excel.
• Sa ulahi sila mahimo nga adunay usa ka koordinasyon, diin ang usa ka gisulayan nga cadastre usa ka karaan apan balido nga solusyon.
• Dayon ikaw adunay mga laraw, apan dili sa taas nga katukma.

Ang tanan nagsira sa spatial nga pag-ila sa laraw, nga adunay lainlaing lebel sa representasyon alang sa usa ka yano nga rason "sa pisikal nga kamatuoran ang butang usa ra". Importante usab nga dili lamang ang pribadong balaod ang makita, kondili ang publikong balaod usab, sama sa kaso sa usa ka protected area o spatial entities nga gihubit sa lain-laing mga lehislasyon isip usa ka baha nga lugar nga makaapekto sa mga parsela.

Ang mga representasyon sa maong butang.

Kini usa ka serye sa mga espesyal nga klase nga nagtugot sa paghubit sa lainlaing mga lahi sa topograpiya nga representasyon sa parehas nga butang, kana ang hinungdan nga sila nalambigit sa gigikanan.

Ang hinungdanon nga butang dinhi mao nga ang minimum nga yunit sa pagsukol usa ka punto, nga responsibilidad sa surbeyur. Ang lainlaing mga kondisyon alang sa 2D ug 3D detalyado.

Sa kaso sa duha nga sukat, usa ka punto, dayon ang utlanan sa arc-node nga kalabutan ug pagkahuman ang porma sa sirado nga geometry. Ang parehas nga adunay alang sa 3D bisan kung dinhi usa pa nga kaso nga usa ka 3D nga butang nga dili gilangkuban sa mga nawong.

Ang pag-link sa topographic representation mao ang pinaagi sa tinubdan, nga naghunahuna nga adunay kanunay nga usa ka dokumento nga nagpatin-aw sa usa ka labaw nga katukma nga dili madani diha sa kadaku nga luna isip kabahin sa konteksto.

Sa konklusyon, ang LADM usa ka sukaranan nga mahibal-an. Kini usa ka materialization sa abstract nga gipataas sa Cadastre 2014 diin naabot na kami; bisan kung adunay daghang mga nakab-ot sa bahin sa teknolohiya ug pang-akademiko nga adunay daghang mga hagit sa institusyonal ug naandan nga bahin.